规定上缴给国家土地出让金和税费，所建房屋因用地不符合法律规定的程序和条件，小产权房所占有的土地属于非法用地。 3.小产权房没有国家相关部门颁发 第一、发放部分经济适用房产权证书或者限价房房屋产权证书 经过相关执法部分核实，符合经济适用房购房条件的购房者，发证机关可以直接核发经济适用房房屋所有权证书。 ...
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人和符合分配住房条件的职工，每个家庭只能享有一次以成本价购买公房；擅自、变相转租或者改变房屋用途的，迁离、国外定居或者逾期未归者暂时不能购房。 。1996年6月以后，上海市出台一系列法律文件，一方面将“94方案”中限制所有权权能的做法逐步取消，另一方面同意将购买公房和已购公房上市出售两项工作同步进行； ...
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，对于符合条件的家庭，仍按照轮候政策分配经适房。” 郑州市经适房房源够分不？ 郑州市房管局保障性住房办公室供应科负责人说，郑州市目前持有经适房购房 经营科负责人解释说，国家从2010年开始大规模建设保障房，包括郑州也是这样的情况。2011年、2012年，郑州市保障房进入集中建设期，2013年将陆续进入 ...
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计算的房款，认购人取得认购价和开盘价之间的差价。笔者认为，这是一种规避法定商品房销售条件的行为，是无效的。但应当澄清的是，这种认购实际上并不是预约性质， 生效是独立的，在主合同之前就成立。这显然不符合预约款的特点。前文已述，作为定金的预约款并不是担保购房合同的订立的，而是担保双方履行洽谈义务的，只要 ...
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父母的资助，为了子女能够安居乐业，很多父母也是倾其大半生积蓄。父母为子女购房出资的性质以及归属关涉各方切身利益，往往成为社会热点。婚姻法解释二和婚姻法解释三对此 ，往往自愿出资为子女购置房屋。大多数父母出资的目的是要解决或改善子女的居住条件，希望让子女生活更加幸福，而不是日后要回这笔出资，因此，在父母 ...
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、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称 向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人 ...
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企业购买商品住房有关问题暂行规定如下: 一、企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准: 1、企业设立年限已满5年; 2、 年。 企业近年缴纳税款金额满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。 二、企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年 ...
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规定，即属有效，当事人应当依据约定履行。 本人同意第二种观点，认为借名购房合同有效。理由如下： 根据《合同法》规定，合同当事人自愿签订合同，合同内容不 主张确认房屋所有权或者要求登记权利人配合办理产权转移手续的，诉讼过程中借名人必须是已经符合购房条件，否则，法律不会支持诉讼请求。 4、借名人主张房屋 ...
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限制，但并未绝对禁止经济适用房转让，在符合一定条件并缴纳税费之后，经济适用房允许上市交易。也即无购房资格人员只是不能直接从开发商处购买经济适用房，而 利益。民法通则第四条规定，“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。被申请人已在签订协议后从申请人处获得5000元补偿款，现房价大幅上涨 ...
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归自己一方所有。 二、法院裁判情况 一审法院经审理认为，诉争房屋系王先生的父母支付100万元首付款购买，产权登记在王先生一方名下，婚后还贷款项也出自王先生 一方的个人财产。本案的事实不符合《婚姻法司法解释(三)》第七条规定的条件，不应适用该条进行裁判。由于本案系婚后购房、婚后还贷、婚后取得房屋产权证书 ...
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