《联邦德国基本法》第15条规定：土地、自然资源和生产资料可以为了社会化的目的而转为公有或其他形式的公共控制经济。在这里，土地征收的法律效果是土地所有权及其 交易的主体，农户和集体可以按照城镇建设规划的用途，以土地使用权人股、租赁等方式参与经营性建设项目或自行开发经营。[6]当然，国家对土地市场拥有宏观 ...
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国有化被视为私有财产所有权的倒退。 二十世纪八十年代的国有化浪潮再次大大扩展了公有部门的疆域。一个有趣的现象是这次国有化浪潮却催生了一个保护私有财产所有权的 为了保护收入低微的承租人，而规制数量日渐减少的一类房屋的租赁关系。此外，在同一时期法国低租金住房（HLM）发展迅猛，48年法律是调整这一领域的 ...
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将遇到麻烦：建立健全建勤工和劳动积累工的管理制度，村委会把两工纳入土地承包合同管理，保证两工的落实。[14]享用权利的条件规定，使得村政权得到制定条件、及 ，提意见的人多了，我们就调整一次[29].虽然在土地法规中也明文规定土地公有，但我注意到，乡规民约中规定的集体所有具有不同的涵义。对内而言，它代表 ...
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手续，取得该项权利后才能使用。故笔者认为，土地使用权可以分为因租赁关系取得，或以借贷合同方式取得；又土地使用权依据法律规定经登记程序取得者，产生对抗 。由于大量人口涌向城市，产生严重的城市住宅缺乏问题，在1992年国家鼓励住房基础建设，于是连续几年的房地产热潮，房地产开发商争相申请出让的精华地段使用权 ...
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的农村宅基地使用权在市场上进行公开、规范的流转。 (3)流转的期限不得超过农村宅基地使用权的剩余期限。农村宅基地使用权流转合同约定的期限,必须在原农户初始取得宅基地使用权时,与农村集体经济组织订立的宅基地使用权出让合同约定的期限范围内。 (4)严格 ...
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:物业管理立法模式物业管理,是指具备资质条件的物业管理公司接受业主的委托,按照合同的约定,对受托管理的建筑物及其附属设施进行维修、养护以及提供其他专业化、社会化的 、印度等国所采取。指的是制定一部住宅法对所有类型住宅的所有、租赁等法律关系进行专门调整,而把物业管理作为其中一部加以规定。如英国于1957 ...
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永佃权。永佃权仅在日本、意大利等个别国家规定，大多国家以长期租赁权、租赁的物权保护替代永佃权。 总之，地上权、永佃权具有长期性、固定性，可以有偿 使用权不同于土地使用权，在取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让、不可投资入股，而土地使用权可以。 ...
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永佃权。永佃权仅在日本、意大利等个别国家规定，大多国家以长期租赁权、租赁的物权保护替代永佃权。 总之，地上权、永佃权具有长期性、固定性，可以有偿 使用权不同于土地使用权，在取得方式上：宅基地使用权采用审批方式；土地使用权采用合同方式。在权利内容上，宅基地使用权不可转让、不可投资入股，而土地使用权可以。 ...
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失去不动产所有权的筹资人大量存在。这是典制出现的重要原因。附买回条件的买卖合同，虽然使出卖人再次获得出卖物成为可能，但此时的买回，是第一次买卖后 以来极少运用。这是因为建国后，我国实行的是一大二公的所有制形式，财产几乎均为公有，经济运行采用的也是计划经济模式，私观念一夜之间不复存在。而新中国立法实践更 ...
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不动产所有权的筹资人大量存在。这是典制出现的重要原因。附买回条件的买卖合同，虽然使出卖人再次获得出卖物成为可能，但此时的买回，是第一次买卖后 以来极少运用。这是因为建国后，我国实行的是一大二公的所有制形式，财产几乎均为公有，经济运行采用的也是计划经济模式，“私”观念一夜之间不复存在。而新中国立法实践更 ...
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