发布的《业主临时公约示范文本》第14条亦步亦趋：本公约自本物业管理区域内的首套物业销售之日起生效，至业主大会成立并通过《业主公约》后终止。此种 、赚取利润，业主委员会就有权代表广大业主要求物业服务企业把广告费收入按照业主的不同建筑面积转交广大业主。从长远看，修改《民事诉讼法》，引入集团诉讼制度，与业主 ...
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并且在地上权合同约定的存续期内，该地上权可随建筑物被出让和被继承。如果建筑的是一幢居住大楼，年租将依照所有住户按照所占建筑面积比例分担，几乎每一个 该计划基本覆盖了所有的国民，稳定了国民对房价的恐慌性预期，并且还保证了商品房市场的自由。 德国的《住宅建筑法II》规定，开发商应该为社会不同阶层提供住房， ...
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率在1.0以上。2,单套建筑面积在140平方米以下(此为广州市的标准,各地有所不同)。3,坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于 方法：利润 = 转让收入—房屋原值—转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用(1、商品房房屋原值为：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。2 ...
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年 2月17日，（1989）民他字第50号批复）。 17 建设部《商品房销售管理办法》（2001）第32条。根据《北京市城市房地产转让管理办法》（ 预购人应当携带的证件、文件。交付时，开发商应当向预购人出具建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书等文件（第51 条）。 18 现实中，开发商往往 ...
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承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值在3％以内的（含3％）的，据实结算房价款；超过3 ）有100万以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。”对创办房地产开发 ...
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的，出卖人房屋交付时间相应顺延并免予承担逾期交房的违约责任。”律师说法：《商品房销售管理办法》第30条规定：未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 《商品房买卖合同》中有关“逾期付款责任、交房条件、逾期交房责任、面积差异处理”等具有多项可选择性条款时，出现的情形较多，开发商往往会在合同中通过 ...
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的共有权的结合。随着工商业的繁荣以及伴随而至的城市化进程的加速，人们对建筑面积增长的需求与土地的有限性之间的矛盾越来越突出，使得建筑物不断向多层高空发展 是直接服务于交易关系的。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时 ...
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情况为例，目前上海市的有关规章虽然规定∶房地产开发企业以已建成商品房设定抵押权的，在抵押权存续期间，不得销售该抵押物 。但根据这一规定，并不妨碍对在建房屋设定抵押权 的。笔者不懂建筑业实务，尽凭自己的理解而言，虽然从理论上讲，通过建筑面积这一客观标准来确定各单元房屋上所应负担的担保责任的比例并非不可能 ...
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的共有权的结合。随着工商业的繁荣以及伴随而至的城市化进程的加速，人们对建筑面积增长的需求与土地的有限性之间的矛盾越来越突出，使得建筑物不断向多层高空发展 是直接服务于交易关系的。当前，市场交易中存在的一些混乱现象，确与物权法不完善有关。例如，在商品房买卖中，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时 ...
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发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除： （1）已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%； （2）商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋 以下简称普通住房）应同时满足以下条件：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（二）单套建筑面积在144平方米以下；（三）实际成交价格低于同级别土地住房 ...
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