请求权，二是修复和损失赔偿请求权。 如果主体结构质量存在问题以及严重影响正常居住使用，因为涉及到使用者的安全问题，这种标的物的交付无法实现合同的目的，更会产生诸多 年；9．卫生洁具为2年； 10．灯具、电器开关为6个月；11．管道堵塞为2个月；12．其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与商品房买 ...
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质量问题都与建设工程的施工质量有关。小的施工问题，如屋面漏水、墙面开裂、管道堵塞，给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、 )对建设工程质量进行监督管理的主体是各级政府建设行政主管部门和其他有关部门，但是，因为建设工程周期长，环节多，点多面广，工程质量监督工作是一项专业性强、技术性强 ...
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，开发商的交付义务才算履行完毕。 即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了 ； 4.地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 5.门窗翘裂、五金件损坏1年； 6.管道堵塞2个月； 7.供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 8. ...
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指出的是本条所指的“房地产权属证书”的含义是房屋所有权证和土地使用权证。权属登记至关紧要，因为不能取得两证，购房者购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到严格限制 一般而言，开发商 1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生 ...
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使用权出让金，取得土地使用权证书。” 对策」虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经 1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具 ...
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使用权出让金，取得土地使用权证书。”「对策」虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经 1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具 ...
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的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，……。此条规定，成了无源之水。因为在该条及《示范文本》的其他条款，均未约定购房者取得房地产权属证书的时间。这 脱落1年； 地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 门窗翘裂、五金件损坏1年； 管道堵塞2个月； 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 卫生洁具1 ...
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厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。《建筑法》第六十条第二款规定： 建筑工程竣工时， 。除注意区分上述三种情形外，购房人要想索赔成功，还要注意保存和搜集证据，因为在法院审理中，要求出卖人赔偿损失需要购房人提供证据证明。一是房屋出现质量问题的 ...
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新房被二楼堵塞的下水道溢出来的水浸泡，无法入住。引起下水管道堵塞的是菜叶、抹布等生活垃圾。由于找不出这些垃圾是哪一户人家扔的，该市民将二楼以上的 其责任人认定值得商榷。即使用户赔偿了，仍然解决不了下水道阻塞的问题，损害还会发生。因为谁家都要吃菜，都要擦桌洗碗用抹布。正常的生活垃圾要么应该能够通过下水道 ...
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新房被二楼堵塞的下水道溢出来的水浸泡，无法入住。引起下水管道堵塞的是菜叶、抹布等生活垃圾。由于找不出这些垃圾是哪一户人家扔的，该市民将二楼以上的 其责任人认定值得商榷。即使用户赔偿了，仍然解决不了下水道阻塞的问题，损害还会发生。因为谁家都要吃菜，都要擦桌洗碗用抹布。正常的生活垃圾要么应该能够通过下水道 ...
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