做到统一及与行政管理机关脱钩。登记簿往往在产权争议的案件中作为关键证据使用，登记机关设在县级人民法院，就免去了当事人取证的麻烦，免去了法院调取证据的麻烦，方便 的，不存在主体不明确和模糊的问题。问题在于，依民法通则和土地管理法的规定，农村集体土地所有权的主体虽然属于农村集体，但究竟何为农村集体，即农村 ...
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法律，认定合同无效。如果把这一态度抽象为法律变化对合同效力的影响的普遍规则，则应表述为：合同效力适用合同成立时的法律，依据当时法律合同有效，则 商品房的，在一审诉讼期间补办了土地使用证、商品房预售许可证明的，可认定预售合同有效。” 上述规定涉及到的合同无论是在《城市房地产管理法》实施前，还是实施后，都 ...
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。 理由：非物权关系，不属于本法第二条规定的调整范围。应当由国有资产管理法、刑法予以规定。 第一百一十条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人 人民政府申请土地承包经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 理由：删去“转让”，理由同上。 建议增加规定建设用地使用权期间届满后地上建筑物的处理规则：第 ...
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恰恰是典型合作社的组织结构和财产构成的模式。所以，我们应当按照世界通行的合作社规则和合作社基本的构成理论与实践，逐步建立和完善我国的集体经济组织，在此基础 建设用地。依据现行法律的规定，农村建设用地的使用权原则上禁止转让。我国《土地管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要建设用地的，必须依法 ...
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商品经济的发展，不动产交易逐渐增多，我国先后颁布《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规，对房屋所有权、 的身份拒绝出让人返还标的物的请求。 其次，这种物权效力可以对抗没有办理登记的其他受让人。[12]此种情况仅适用于不动产以及交通工具（准不动产）的物权变动 ...
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自由、公正和制度变迁》，河南人民出版社2002年版，第176页。 46 《土地管理法》（1986，1988）第8条第一款的措词与此完全相同。1998 领导小组办公室公布的《第二次全国土地调查总体方案》提出要充分利用土地调查成果，加快推进土地登记发证，完成农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月， ...
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不同的用途，分为住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权，续期问题上适用不同的规则。第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地 列举，另外第157条对于新增设的地役权合同一般条款也进行了列举。 (3)《土地管理法》第62条对农民宅基地的基本问题进行了规定，但没有对宅基地因 ...
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与民事争议的交织。 ⑷、土地权属行政登记。《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民 方式上，第一，证据问题。行政诉讼部分遵循行政诉讼法的证据规则，民事诉讼部分遵循民事诉讼法的证据规则。在举证责任的承担上，民事诉讼部分的举证责任实行 ...
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土地使用权证与房屋所有权证 《中华人们共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条确立了土地使用权、房屋所有权登记发证制度，并进一步明确房屋所有权取得以取得 租赁。 笔者认为，根据建设部关于商品房建筑容积率的规定和公共建筑面积的分摊规则，足以理解开发商已完全获取不计算建筑容积率及计算建筑容积率而作公用 ...
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资源管理法紧密结合，成为一种“纯粹”的公法。如当今各国大多规定了环境保护法、土地管理法、航空法、交通法等。这说明当代立法对不动产和动产的调整方法和手段趋向于 ，并且实质上已形成了分别适用于不动产和动产的具体法律规则：在所有权转移和流通上，不动产必须经登记公示和采用书面形式，动产则直接依交付生效；在物 ...
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