叫停民事主体之间的合同交易，有违市场经济法则，有公权侵犯私权之嫌。事实上，公权力的介入，由于没有法律明确的规范，必将导致房产市场利益机制更加混乱 房价将直接危及整个经济环境，严重影响民生，造成社会稳定甚至产生执政合法性危机等问题，因此无论是在主观还是客观上，中央政府希望房价下降，最好能下降到一个中央与 ...
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预防措施并且继续供货，构成间接侵权。 下面本文将对与药品商业外观有关的特殊问题进行简要的论述。在美国等发达国家，药品早就可以获得专利权。而专利保护期届满之后 的权力：当房客或其他占有人利用房产的全部或一部分用于非法制造产品或进行非法交易时，出租房产或允许他人使用房产的合同即失去约束力，房东可以立即收回 ...
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合同解除情形下的违约金支付请求；(3)在强佑房产案中，非违约方只请求解除合同并要求支付违约金，并未涉及损害赔偿问题，无须调整违约金与损害赔偿之间的关系，因此 为合同解除时的赔偿性违约金责任与损害赔偿责任之间的关系，此等条款则不受影响。因此，从交易实践出发，也应当将所评述案件的指导效力范围理解为合同解除 ...
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的《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条列举了当前最为常见的几种典型行为方式：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为 是戳穿披着各类伪装的变相吸收公众存款行为的关键所在。所谓的附回租、回购合同的商品交易，实际上是将该项商品作为日后归还本金的担保。表面上在租赁期内，商品归 ...
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的《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条列举了当前最为常见的几种典型行为方式：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为 是戳穿披着各类伪装的变相吸收公众存款行为的关键所在。所谓的附回租、回购合同的商品交易，实际上是将该项商品作为日后归还本金的担保。表面上在租赁期内，商品归 ...
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章共4条，其中第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，同样，该法并没有规定房地产转让变更时经登记后才产生效力。 但是，问题是齐某与张某买卖法律关系是否无效呢？回答这一问题取决于登记到底是房屋买卖合同的生效要件，还仅仅是物权转让或变动的生效要件。正如前面指出， ...
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》以立法的形式确立了善意取得适用于所有物权是一次重大的突破,维护了交易安全。尤其在当前房产交易中，对善意买受房屋的第三人的合法权益是个极有力的 案件的争议焦点。但是，随之而来的是《物权法》善意取得制度的如何适用问题。 （1）买卖合同效力问题。 我国《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、 ...
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。找法官交涉无果，只好找法院。他们向法院提出：一、法律明确规定，房产交易卖方应承担相应的税费。二、拍卖公告所讲由买受人承担税费，是 应当向委托人负责。在委托－代理[55]框架下，极易发生逆向选择和道德风险问题[56].代理人和委托人之间信息不对称，委托人并不十分清楚代理人的所作所为，同时，代理人不用 ...
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面积及其所在区域基准地价的25%向政府缴纳土地收益。分别由房产管理部门和国土资源管理部门在办理产权交易登记及土地使用权变更登记时收取，交同级财政专户存储。 购房屋仍按经济适用住房产权管理。4、尚未住满5年的经济适用房买卖合同效力 《经济适用住房管理办法》第30条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。 ...
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查清房产所有人是谁，房产所有人与客户准备签订售房合同的卖方是否是同一人。换言之，卖房人是否具备售房主体资格。本来主体问题是交易中最为重要的问题， 4、查看竣工验收手续。售房者应提供政府建筑工程质量监督部门出具的关于所售房产的竣工验收合格证明。 5、查看房产证。 个别售房者拒绝向购房者出示上述各类证件 ...
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