约定涉案综合楼主体完工三个月内，双方共同办理被上诉人方的35年房产证，到期该楼产权归上诉人所有。经审查认为，此条约定虽系双方当事人的真实意思表示，但办理 开发合同，涉案综合楼系双方按照上述合同约定联合开发建设而成。对该综合楼所有权的归属问题，上述两份合同并未约定，但在其后双方签订的《开发补充协议》中， ...
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私家车的与日剧增，停车难、难停车已经成为人们生活中很头痛的一个问题，由此小区的车位问题已经成为开发商、小业主、物业公司争夺的焦点，也是引发社会矛盾的导火索， 的前提下，结防工程应归属于全体业主，归属于开发商既无法律上的依据，也不符合公平原则。如果开发商保留地下车库的房产权，业主享有土地使用权，显然违反 ...
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认为该房屋系小产权房，未办理房屋产权登记，原、被告均要求居住使用该房屋。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二） 所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权 ...
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补偿费或继续承包土地必须先行明确其权属。但是在受理离婚案件的法院是无法对此类使用权归属问题作出法律裁判的。 2、 土地政策的僵化 我国对耕地的承包期由最初的15年到 建、扩建等宅基地证上的仍然是原来的宅基地证上使用人。虽然新建了房产生了新的产权，但是又没有文字权属记载，离婚时对房屋进行分割时，法院也很 ...
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的，而实际上又只存在一个房屋产权，应如何处理？二、一方婚前财产的婚后增值问题，又该怎样处理？笔者认为，该按揭房是一方婚前所购并支付了首付款 所有权或者尚未取得完全所有权的房屋双方有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；取得完全所有权后，有争议的，可以另行 ...
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同等时，由双方当事人自愿进行。?（四）两个问题问题一，夫妻一方属非城镇户口，其是否有权享已经公房房改的房产权？房改房屋是我国城镇住房制度改革的产物，是 。在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买了公房，都享有平等的产权。夫妻离婚时，人民法院有权根据双方各自条件，依法裁判房屋所有权的归属，售房单位不应干预。? ...
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人格权，对专利、商标的权利属于知识产权，等等，应分别适用各有关法律规定，因此不宜在物权法上概括规定“企业财产”的归属问题。按照这种规定，物权法应该不 关于住房所有权的规定远远滞后，因此在现实中出现了许多不规范做法，比如“部分产权房”和“使用权住房”等与法理不合，与现行法律无据的操作方式。[25]这些不 ...
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是为了便利实践操作，作出“可以判决该不动产归产权登记一方”的规定并不意味着就是认定“按揭”房屋系个人财产。对于后一个问题，《婚姻法解释三》第10条提出了 和类型的多样性决定了正确分割“按揭”房屋的前提是要清晰界定“按揭”房屋的权利归属。目前我国《婚姻法》及司法解释涉及到“按揭”房屋的仅有少数几条规定 ...
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中，对承租人租赁权的认定应当区分不同情形进行处理： （1）关于租赁与查封的问题 承租人在人民法院采取查封等保全或执行措施之前已经与被执行人签订了合法有效的房屋租赁 归属于负责抚养子女的一方，为防止对方再婚，通常不变更房屋的产权归属。此时，若允许执行，则其基本生活将无保障。因此，只要不是双方串通恶意逃债 ...
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房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中 和公共设施的交付承诺和有关权益、责任(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法(十二)违约责任;(十三)双方 ...
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