义务为宗旨的停车场法律案，把停车位分为地面露天停车位和屋内停车位。但是，对停车场的产权归属问题并没有作十分明确的规定。日本的地方法院与最高法院特别是在对地下停车位 部分。为此，不禁要问，依据我国现行的房地产法律关系架构，没有地又哪来的房呢？因此，按王泽鉴先生的话，此时的地下停车场便成了依附于地上建筑物 ...
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为宗旨的停车场法律案，把停车位分为地面露天停车位和屋内停车位。但是，对停车场的产权归属问题并没有作十分明确的规定。日本的地方法院与最高法院特别是在对地下停车位 。为此，不禁要问，依据我国现行的房地产法律关系架构，没有“地”又哪来的“房”呢？因此，按王泽鉴先生的话，此时的地下停车场便成了依附于地上建筑物 ...
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违约等情况，银行将按规定行使房屋抵押权。 二、婚前按揭房产的产权归属问题分析 在我国离婚案件中双方若存在婚前按揭房，若双方未能协商解决，法院需对产权归属 判等现象大大减少。根据该司法解释的内容，表明婚前由一方出资首付款购买不动产，产权单独登记在付款方名下，婚后以共同财产偿还贷款，离婚时若双方未达成协议 ...
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，因而我们必须在确定楼花按揭的性质后，明确婚前楼花按揭房屋的产权归属问题及其他相关的法律问题。 一、楼花按揭的概念与性质 所谓的楼花按揭，是指银行、 意见稿》中，关于按揭房屋的权属认定，作如此的规定：夫妻一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果 ...
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车库。根据《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间（如车库、自行车库、会所 判决——小区车库归业主共有南方周末2003-12-11□杭正亚商品房住宅小区停车位的产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。而将小区车库单独出售， ...
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平台，在分层平面图中二楼明确标明为休闲平台。对于二楼平台的产权归属双方没有作出约定。 但是，业主收房后，开发商并未履行修建二楼休闲平台的义务，二楼平台一直 ，业主委员会立场：1、暂时搁置二楼平台权属争议，不与开发商争锋相对的谈产权归属问题；2、在不改变规划用途基础上，房产公司如果要将二楼平台用于办公， ...
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》，于2011年8月13日开始起施行。该解释对婚姻中几种房屋的产权归属问题作出了具体规定。 一 、婚前贷款所买的房屋属于个人财产。 该解释第十条 制，除了双方约定实行分别财产制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻双方共同还贷。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分， ...
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以上所述的四种不同认识均不能全面、恰当、准确地解答有关商品房住宅小区停车位产权归属的问题。本人试图在现行法律制度框架之下，分析和研究有关房地产权法律制度的特征、商品房 部份。应分摊的公用面积包括室外楼梯、楼梯悬挑平台、内外平台、门厅、电梯房、多层建筑中突出屋面结构的楼梯间等。不能分摊的公用面积除前款所 ...
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以上所述的四种不同认识均不能全面、恰当、准确地解答有关商品房住宅小区停车位产权归属的问题。本人试图在现行法律制度框架之下，分析和研究有关房地产权法律制度的特征、商品房 部份。应分摊的公用面积包括室外楼梯、楼梯悬挑平台、内外平台、门厅、电梯房、多层建筑中突出屋面结构的楼梯间等。不能分摊的公用面积除前款所 ...
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建筑容积率的建筑物上，不单独办理土地使用权共有证书，根据地随房走的法律规定，对其产权归属不难理解，争议不大。但是，社会上仍然存在开发商将此类停车位 谁为地下人防民用停车位的投资者、谁为地下人防民用停车位的使用管理权和收益权人的问题，往往会产生不同的理解。 笔者认为，商品房小区所有业主，即已计算建筑容积 ...
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