房地产项目转让无效 -法学论文搜索

债权人代位权与未现实受领之“代物清偿”

公司与招商局公司签订《债权债务清算协议书》，约定招商局公司将泰丰国际商贸中心项目用地的土地使用权（以下简称涉案土地使用权）以评估价34441941元抵偿给成都港招公司年11月17日，海南民丰公司将其持有的招商房地产公司49％的股份转让给鑫达公司，并约定招商房地产公司在2003年4月前的债权债务由海南 ...

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江西省物业管理条例

业务。物业服务企业资质证书不得转让、出租、转借。物业服务企业在非注册地承接物业服务项目，应当向物业所在地的市、县（区）人民政府房地产主管部门备案。从事物业有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关主管部门。有关主管部门在 ...

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不动产预告登记之历史溯源及比较研究

处分并进行登记，但所为之处分在与预告登记的内容有妨碍的限度内无效。原因有三：第一、从请求权的性质来看，尽管预告登记赋予请求权以一定的 5）。 [10] 陈应春，不动产预告登记制度之渊源及其在我国的实施 -试析上海市房地产登记条例设定的预告登记。 [11] 王泽鉴，民法物权（第一册）[M]. 台湾 ...

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什么是小产权房

产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大 ...

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小产权房在法律上的地位

产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大 ...

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规避风险，理性维权

。遇到这种情况，购房者应当调查开发商是否有预售许可证，如果没有，立即起诉主张合同无效。(b) 合同的内容明确（面积差异的处理、设计变更的处理、土地性质的银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 ...

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不动产预告登记之历史溯源及比较研究

制度若干理论问题研究[J]，中外法学，1996，（5）。[10]陈应春，不动产预告登记制度之渊源及其在我国的实施-试析上海市房地产登记条例设定的预告登记。//www.jianwei.com/paper.asp？paperID=246。[11]王泽鉴，民法物权（第一册）[M].台湾：三民书局 ...

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划拨土地使用权相关法律问题研究

用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地，经县级以上人民政府批准，仍可以以后的剩余部分，以50—55%补交抵交出让金”。因此国家收取土地出让金的多少取决于房地产转让价格，如果允许当事人自行协商定价，则存在暗箱操作的空间，国家的收益 ...

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审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用

的4个条件是商品房预售行为必须同时具备的法定要件，否则预售合同无效。笔者认为，城市房地产管理法作为行政管理法，主要是对出卖人开发经营行为的行政监管和规范。作的具体确定的说明和允诺才决定购买房屋的。笔者认为，如出卖人对其开发项目规划范围内的商品房及相关基础设施所作的一些说明和允诺具体确定，并对房屋 ...

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划拨土地使用权相关法律问题研究

用地，城市基础设施用地，公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地以及法律、行政法规规定的其他用地，经县级以上人民政府批准，仍可以以后的剩余部分，以50—55%补交抵交出让金”。因此国家收取土地出让金的多少取决于房地产转让价格，如果允许当事人自行协商定价，则存在暗箱操作的空间，国家的收益 ...

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