畜牧业、渔业生 产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订 商品房预售人依法取得《商品房预售许可证》后，应按国 家有关规定向市或区县(自治县、市）土地行政主管部门登记备案。??第六十条 实行土地证书定期查验 ...
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买卖司法解释第2条的规定，导致合同效力掌握在开发商手中；中外合营企业股权转让的效力掌握在外经委手中 3、行政权力介入交易 （1）形式：登记、审批、备案 （2）登记的 执行 2、（1）买受人支付价款，因出卖人原因没有过户登记，后因第三人诉求导致对房屋的强制执行，应当保护买受人，买受人可以提出执行异议； ...
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适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》中的“效力性强制性规定”？ 238.本案中，先后签订两份施工合同，完工后双方签订了一份《互不追讨 向哪个部门申请？其业务范围有何限制？ 297.因建筑面积超过工程规划设计标准而未能办理房屋登记，我公司是否可以申请法院对该房产进行财产保全？对于未进行登记 ...
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的传统国有企业文化，应以和谐发展文化取代内耗斗争文化。 第六节 工商登记 第23条 律师应当协助改制后的企业严格按照改制方案、《公司法》、《公司登记 的法律依据。引用法律依据时律师应当注意适用法律、法规的准确性，正确处理法律和法规的效力冲突等问题，使用司法解释或法理以及规范性政策性文件作为依据时，应当 ...
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一法院管辖，但是，这并不是真正的专属管辖，并不具有专属管辖的效力。例如，在双方当事人选定合同签订地的甲地法院为管辖法院后，如果当事人一方在发生纠纷后却向 为标的的案件，专属于保管登记等的成员国的法院管辖；（4）有关专利、商标、设计模型或必须备案或注册的其他类似权利的注册或效力的案件，专属于业已申请备案 ...
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小产权房不受法律认可，没有经过规划、土地、建设等部门的审批，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，这类房屋没有任何保障。因此在使用房屋的过程中 房做的律师见证书也是没有法律效力的。40年租约不靠谱白云区红星村小产权房出售打擦边球，与购房者签20年或40年的租赁合同，这种方式是否可靠？对此，律师 ...
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特许经营协议中争议解决条款以及其他在协议终止后仍然有效的条款的效力。 1.5 终止后的补偿 特许经营协议终止后，项目发起人收回项目设施并给予项目主办人一定 的不利影响。上述保障措施一般包括： （1）如果此类合同涉及到对项目土地、房屋、设备设施、收费权的权利限制，则项目发起人应当督促项目主办人或项目公司 ...
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的，执行法院如何处置？ 这种情形下，无论被执行人与承租人订立的租赁合同在申请执行人设立抵押权、法院查封之前或之后，只要承租人在申请执行人设立抵押权、法院查封之后 使用权抵债、已向房产管理部门登记备案、以在该不动产所在地为新设公司营业地址为由主张租赁权，请求法院带租拍卖或拍卖后阻止向受让人移交占有的，而 ...
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区内成立业主大会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理部门备案，备案后业主委员会就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。 ，如业主团体与物业管理企业签订的物业服务合同或业主团体与广告公司签订的广告位租赁合同等等，则撤销决定的效力是否就延至合同无效。关于业主撤销权对于 ...
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出具的《建设工程竣工验收合格备案表》 Ｂ、建设行政主管部门出具的《住宅商品房准许交付使用证》 Ｃ、建设项目初始登记产权证，即大产权证 Ｄ、面积实测表（房屋 责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。同时还应当注意保修人是否和卖方 ...
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