，或者用“协商一致”这样的动补结构来处理（合同法第77条“当事人协商一致，可以变更合同”；第93条“当事人协商一致，可以解除合同”）。更有甚者，如合同法第79条 以契约方式更可对广义的债之关系内容为变更，如出租人与承租人合意延长租赁之期限。 更重要的是，债务变更契约包含有负担行为之要素，更包含有处分 ...
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抵押担保，原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的 范围之列；其次，抵押人和抵押权人还应当到房屋或土地登记机关办理抵押登记或变更登记手续。如《房屋登记办法》第52条就规定：“当事人将最高额抵押权设立前 ...
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抵押担保，原租赁关系不受该抵押权的影响，但实现抵押权、处置抵押房屋时，承租人享有优先购买权，且租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押权实现时的 范围之列；其次，抵押人和抵押权人还应当到房屋或土地登记机关办理抵押登记或变更登记手续。如《房屋登记办法》第52条就规定：“当事人将最高额抵押权设立前 ...
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又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人 租赁合同的履行或解除发生争议，经审查认定租赁合同无效，法院应当释明当事人变更诉讼请求，尽量引导当事人就合同无效的法律后果一并处理，经释明当事人坚持不 ...
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人和项目受让人应当向原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理商品房预售变更登记。 第二十四条转让在建商品房项目的预售人，应自签订项目转让合同 条租赁期内，承租人与他人互换房地产使用权或转租房地产的，必须征得原出租人书面同意，重新签订租赁合同，并到原租赁合同登记备案部门办理合同变更登记备案手续 ...
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、变卖。只要在异议审查中严格实行听证程序，严格对证据依法认证，完全可以保障承租人的实体权利。2、租赁权异议审查的原则。在租赁权异议审查裁决中，关注的 和接收。二、关于夫妻一方债务执行中所涉问题最高法院关于夫妻一方为被执行人时变更、追加另一方为当事人的司法解释尚未出台，此类执行问题一直是困扰法院的难点。 ...
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由自主占有变为他主占有。相应地，港润公司此时可以证明其占有意思未发生变更。若就该事实未能完成证明，那么对于港润公司占有意思发生变化的推断就应当 使用这些家具，出租人又希望即刻取得家具的所有权。若根据交付原则来完成所有权变动，承租人必须运送该家具给出租人。同时，承租人为继续使用这些家具，仍需将其从出租人 ...
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提出变更申请。如有可调配房源，由市住房保障部门根据申请变更家庭具体情况和相关政策，直接将调整房源配租到户，重新签订租赁合同，原配租房屋退回。如 。对无正当理由拒不退出承租住房、又不按住宅市场平均租金标准交纳租金的，承租人按合同约定承担违约责任，由市住房保障部门责令退出或者函告相关部门依法给予承租人相应 ...
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效果，股权转让合同最终能否成立，取决于转让人最终是否愿意转让其股权，以及转让人是否变更其股权转让的交易条件。 由此，当其他股东主张优先购买权时，转让人若 尽管我国民法理论上多认为优先购买权为形成权，[20]但在德国法上，承租人优先购买权也属于债权性质的权利。[21]我国最高人民法院在《关于审理城镇房屋 ...
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第三人签订买卖合同，而是变更所有人与第三人买卖合同的主体，这种裁判方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三 下，后诉法院可以径行对有关事实进行确认，而不必等待前诉判决经过再审程序变更后再行认定。 7、责任保险人的诉讼地位如何确定问题 最高人民法院民一庭倾向性意见：关于 ...
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