高院提出，要紧紧依靠党委领导，积极争取人大、政府对行政案件协调的支持和参与，对于涉及房屋拆迁、农村土地征用、企业转制、社会保障等群体性案件和政治敏感性强的 中，通过组织原告与第三人就补偿或赔偿等问题进行协商，在双方对民事权益分配达成一致意见撤诉后，一次性解决民事和行政两个争议。 (四)关于协调和解的 ...
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执行法院的财产调查权，可考虑将一部分财产调查权分配给当事人和社会中介机构承担这样两项措施，就违背了强制执行实施权（行政权）的性质。财产调查权（公权力），不仅申请人不得 物件住所的权力。（2）执行员有权开启闭锁的房屋的门、房间的门以及储存物件处所的门。（3）执行员遇到抵抗时，有权使用武力，并且为此目的， ...
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民法上的权利保护自己合法利益，私法中被奉为神圣原则的平等和意思自治常因行政权力的不当影响化为泡影，特别是目前城市房屋拆迁和农村土地征用过程中，被拆迁和被 宪法的有效监控。所以即使民法典出台，它只能保障在公法基础上所形成的财物分配现状，公法不公平，私法也不会太公平。[15] 这一观点非常精辟和尖锐。虽然 ...
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物业税的传统，历史上我国对土地一般征收田赋，这是对土地农业产出物的课税，具有所得税性质。新中国成立后，我国逐步推行了城市房地产税、房产税、城镇土地使用税 经验及借鉴研究》，载《税务研究》2004年第4期。 [3]王军：《拆迁条例的盈利模式》，载《瞭望新闻周刊》2010年第2期。 [4]参见北京大学中国 ...
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保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅 标准的也是国家或者当地政府，这样合作剩余的分配就会发生严重偏离。为了公共利益的需要国家征地行为是必要的，因为这样大大降低交易成本。但是我们应该严格限制 ...
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的基本权利，将其写入物权法，从法律上明确土地承包经营权的物权性质，就是把农民的土地承包经营权纳入到物权保护的 范畴中。 如果说《农村土地承包法》是第一次 》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。可以看出此 项条款规定征地的 ...
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》第42条第1款规定：为了公共利益的需要，按照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。可以看出此项条款规定征地的前提 独立的权利主体地位与合法权益，农民可以依据所享有的权利以及物权性质的土地承包权，向法院起诉，追究地方干部的民事责任，法院不应再拒绝立案。 （四）有关 ...
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权益，带有福利性质，农民取得宅基地使用权并未支付对价，故不具备市场化的先决条件。 二、农村村民房屋流转的效力界限 （一）农村村民出卖房屋的效力问题 前已 ，我国人多地少矛盾突出，而农村村民取得宅基地使用权又是基于集体经济组织成员的身份而分配取得，为合理、节约利用土地，土地管理法规定农村村民一户只能拥有 ...
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提供虚假商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第三，商品房面积过度缩水时 的更高注意义务，故职工与单位间、公民间因住房分配以及住房商品化和租赁等发生纠纷的，不适用于消费者权益保护法及司法解释。 中国人民大学法学院教授、博士生 ...
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民法上的权利保护自己合法利益，私法中被奉为神圣原则的平等和意思自治常因行政权力的不当影响化为泡影，特别是目前城市房屋拆迁和农村土地征用过程中，被拆迁和 缺乏宪法的有效监控。所以即使民法典出台，它只能保障在公法基础上所形成的财物分配现状，公法不公平，私法也不会太公平。[15]这一观点非常精辟和尖锐。虽然 ...
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