行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。 第十一节 商品房买卖转移登记和权证 的，不得买卖；并向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 3-3-2、买卖双方主体资格审查 （1）二手房转让人应当是依法登记取得房地产权证书 ...
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：（1）制订和修改章程和规则；（2）编制和修改有关收入、支出和储备基金的预算，向业主（Unit owners）收取共同开支费用；（3）聘用和解聘管理 委员会的规定，但未就其在法律上的地位和资格作出定性定位的规定，业主委员会不具有法人资格。业主委员会不构成民事权利主体，不具有民事权利能力和民事行为能力， ...
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，而寻求解决之道，此一努力值得肯定，然而，制定让与担保却不是解决此一问题的好方法。事实上，让与担保制度是要达到债务人不清偿债务就由债权人取得所有权，与 主体资格，但五审稿又删除这一规定，通过后条文也未规定业主委员会的诉讼主体资格，也将使牵涉小区的诉讼难以顺利进行。 （3） 建议增修部分 综合以上所述， ...
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行为损害法人合法权益的，可以自己的名义提起诉讼。四是，涉及业主共有利益的原告主体资格。业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己 有关内容，在适用法律方面可以援引行政诉讼法、民事诉讼法以及合同法的有关规定。有关行政公益诉讼的问题，最高人民法院也决定制定专项司法解释，《行诉解释》中 ...
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成员就成员资格问题向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 六、关于房地产案件和《物权法》适用中若干问题的处理 会议认为，《物权法》作为我国调整平等主体之间财产关系 发生民事权利义务关系，不应作为民事案件受理。 （十）关于业主撤销权的行使问题。《物权法》第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的决定，对 ...
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市场化运营困惑埋下了伏笔。 虽然公有产权的虚拟主体并不能真正解决业主缺位或所有者缺位的问题[18]，但公有产权领域的制度变革的担纲者却无须是全体人民（事实上 成熟时，再作转变。 流域水利管理协调委员会由中央水行政主管部门负责人、流域管理机构主要负责人、与水的治理开发有关的各委部局负责人、流域内各省（ ...
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市场化运营困惑埋下了伏笔。 虽然公有产权的虚拟主体并不能真正解决业主缺位或所有者缺位的问题[18]，但公有产权领域的制度变革的担纲者却无须是全体人民（事实上 成熟时，再作转变。 流域水利管理协调委员会由中央水行政主管部门负责人、流域管理机构主要负责人、与水的治理开发有关的各委部局负责人、流域内各省（ ...
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要点 ⒈ 对于申请设立海事赔偿责任限制基金的，法院仅就申请人主体资格、事故所涉及的债权性质和申请设立基金的数额进行程序性审查。有关申请人实体上应否享有海事 人民法院关于人民法院执行〈中华人民共和国国家赔偿法〉几个问题的解释》第六条规定，赔偿委员会变更赔偿义务机关尚未生效的赔偿决定，应以作出本赔偿决定时 ...
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应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，当事人约定同一 的人员不具有建立劳动关系的合意，亦未享有有关权利，履行有关义务，故不宜认定实际施工人招用的劳动者与具有用工主体资格的发包人之间存在劳动关系。 ...
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应视为一个整体，而业主每个季度缴纳租赁费、物业管理费则视为整体债务的分期履行，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》，当事人约定同一 的人员不具有建立劳动关系的合意，亦未享有有关权利，履行有关义务，故不宜认定实际施工人招用的劳动者与具有用工主体资格的发包人之间存在劳动关系。 ...
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