中有明确的规定，但从法理和实务中仍有诸多问题需要探讨，诸如： 某市王文、王武共有房屋4间，比例为各占两间，出租于张明，其租赁期限为2000年元月1日至 共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可请求人民法院撤销该合同，转移所有权于 ...
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房地产管理处于2009年12月7日注销该备案登记。后，涉案房屋已由徐强春购买，且相关转让协议已为生效民事判决所确认。 叶萍英诉至开化县人民法院，要求 凭证等证明材料。被上诉人开化县规划建设局在原审第三人吾伟军未提供共有人关系证明，且未经房屋共有人叶萍英同意的情况下，办理了注销商品房买卖合同备案行政登记 ...
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在我国法律中有明确的规定，但从法理和实务中仍有诸多问题需要探讨。 王文、王武共有房屋4间，比例为各占两间，出租于张明，其租赁期限为2000年元月1日至 共有份额，无疑侵犯了王文和张明的优先购买权。因此说，王武与李军之间的转让协议对王文、张明均不生效力，王文、张明均可请求人民法院撤销该合同，转移所有权于 ...
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的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是为 要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。 其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明； ...
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过错方及女方权益的规定，也基于本案中某乙存在治病之客观经济需要以及某甲关于放弃共有房屋分割要求的自愿，法院判决准许某甲离婚请求的同时，判决夫妻共有房屋 如果李四不能在过年之前付清12 000元，那么过年后将不再履行先前达成的调解协议，要求对方全额还款17 000元，并表示不惜将官司打到底。在此情况下， ...
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出资的比例，婚后是否共同生活以及婚姻存续时间的长短等。这些因素不影响按揭房屋为夫妻共有的属性，但会直接影响分割的比例。这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的 取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以 参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分 ...
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的是，第89条规定的并不是全部的善意取得制度，而仅仅适用于共同共有财产特别是共同共有房屋买卖的场合，但它确认对于不动产也有条件地适用善意取得制度，是具有 同意，包括明示和默示。（3）如果共同共有人之间协议约定某共有人为共同共有代表权人，则有权代表全体共有人处分共同共有财产。 对无代表权的共同共有人未经 ...
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特征，按份共有人有权要求将自己的份额分出或予以转让，除非法律或者共有协议有所限制。按份共有人死亡时，其继承人也有权继承其应有部分；③按份共有人的权利 共同共有和夫妻共有关系中，饲养的动物致人损害、共有的房屋坍塌致人损害等，便应由共有财产中支付赔偿金。参见杨立新：《民法判解研究与适用》，中国检察出版社 ...
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未能谈妥。张三以夫妻感情破裂为由诉至本院要求离婚，并要求依法分割夫妻共有财产XXX号房屋。 另查明：2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市 财产的约定，对双方具有约束力。本案中，双方婚后于2006年5月7日达成的协议是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有 ...
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的比例，婚后是否共同生活以及婚姻存续时间的长短等。这些因素不影响按揭房屋为夫妻共有的属性，但会直接影响分割的比例。 这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的 时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。双方就补偿问题达不成协议的，可以 参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分 ...
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