，更不利于权利主体行使权利。这一现象，希望能够早日克服。 统一登记效力土地登记法应当依实质主义登记的原则，统一规定登记的效力，并将其确定为各种具体的法律 的土地登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地使用权的流通安全也是有充分保障的。当然，法律对其流通也可能建立适当的管理制度。 关于他项权利他项权利 ...
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所不同的是登记在当事人之间不具有绝对的效力，但对第三人来说登记是与其对抗的要件。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）》对此有所突破，将 ，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定的物权。包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权。不动产物权也称为登记物权。对于与法律物权分离的真正 ...
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对象的物品进行规定时，往往是在最广义上使用的，包括动产、不动产和权利、电子信息等。 1.关于不动产是否构成扣押的客体。这一问题涉及对民法上空间一词 故意损坏时，则国家不承担赔偿义务。[14] 讨论扣押的法律效力，还有一个问题是不可避免会涉及的，此即扣押的效力期限问题。现行《刑事诉讼法》第118条规定： ...
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错误登记的情况下，是否也应该保护善意第三人，确认物权变动的效力。对此问题，本人持怀疑态度。 登记错误存在着诸多情形，主要体现为两种情况：一是 《物权法》第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的， ...
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已被《物权法》定为明文，因此，关于担保物权性质上的争议仅具有学理上的意义。 [8]《物权法》第6条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照 即应优先于《物权法》而适用。参见高圣平：设质背书的效力研究兼及《票据法》与《物权法》的冲突及其解决[J]，中外法学，2009，(4)。 [29]高东辉. ...
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，更不利于权利主体行使权利。这一现象，希望能够早日克服。 统一登记效力土地登记法应当依实质主义登记的原则，统一规定登记的效力，并将其确定为各种具体的法律 的土地登记制度和完善的不动产登记簿之后，农村土地使用权的流通安全也是有充分保障的。当然，法律对其流通也可能建立适当的管理制度。 关于他项权利他项权利 ...
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外，以不动产登记簿为准。其次，以登记确立时间先后顺序作为不动产权归属的重要依据，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15条的规定，将登记效力与合同效力 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要 ...
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自获知之日起60日内予以撤销、纠正。《物权法》实施后，对不动产登记簿记载事项错误的又设计了一个新的救济程序，即异议登记制度。《物权法》第十九条规定： 当事人的合法权益，以定分止争。 二、农村宅基地、房屋的转让问题 （一）对农村居民转让房屋的效力问题。 对此问题，有不同认识，有的认为有效，有的认为在集体 ...
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所不同的是登记在当事人之间不具有绝对的效力，但对第三人来说登记是与其对抗的要件。《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（一）》对此有所突破，将 ，是指权利正确性通过法定公示方式予以推定的物权。包括不动产登记簿上记载的不动产物权和占有表现的动产物权。不动产物权也称为登记物权。对于与法律物权分离的真正 ...
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外，以不动产登记簿为准。其次，以登记确立时间先后顺序作为不动产权归属的重要依据，登记在先者优先保护。其三，根据《物权法》第15 条的规定，将登记效力与合同 协调。例如，《拆迁条例》并没有规定拆迁的目的必须基于公共利益的需要，这就与《物权法》关于不动产征收的目的是相违背的。因此，及时修改该条例确有必要。 ...
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