设区的市的农民失去集体经济组织成员的成员资格；第二，土地承包经营权是农业生产者的基本生活保障，而不是对市民的基本保障，让留在农村的农民有较多 三、土地承包经营权流转过程中的集体土地所有权与土地承包经营权之间的冲突及协调 农村土地流转中存在着集体土地所有权与农民的土地承包经营权之间的冲突。目前土地承包 ...
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对象； （3）收益分配； （4）集体经济组织成员社会保障水平。 7.3.5 集体建设用地流转的收益分配 农村集体经济组织将土地合作回报缴纳国家规定的税费后 的确认问题； （2）政府与城中村集体经济组织或者开发商签订拆迁改造框架协议的性质与地位问题； （3）拆迁改造主体资格的确定及拆迁许可证办理的程序及 ...
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就业机会，在不能由农民转变为市民时，其一般缺乏脱离土地、放弃社区成员资格的动力。四是农地所有权主体的社区性、分散性。根据《中华人民共和国土地管理法 ）1999年第1期。[20]《中华人民共和国宪法修正案》第15条规定：“农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。”[21]綦好东： ...
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的所有权； 其三，集体土地所有权是个人化与法人化的契合，集体土地为集体组织法人所有，而集体组织成员对集体土地享有股权或社员权[1]； 其四，从合作制的角度来诊 所有权主体进行确认要有三个条件。首先，要有土地管理法对其资格的规定；其次，农村集体经济组织应具备民法通则上规定的法人条件，即一是依法成立，二是 ...
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的所有权； 其三，集体土地所有权是“个人化与法人化的契合”，集体土地为集体组织法人所有，而集体组织成员对集体土地享有股权或社员权[1]； 其四，从合作制的角度来 所有权主体进行确认要有三个条件。首先，要有土地管理法对其资格的规定；其次，农村集体经济组织应具备民法通则上规定的法人条件，即一是依法成立，二 ...
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。该办法还规定购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。 从上述规定来看，一般认为宅基地取得权是一种基于身份的权利，失去集体经济组织成员这一身份， ）受让人主体资格应受一定程度的限制。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与 ...
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具有农业经营能力，那么土地承包经营权流转合同归于无效。由此，法律对受让主体资格毫无标准、可有可无的限制却有可能使一份合理、合法利用农地资源的承包经营权 镇）人民政府批准。在土地承包经营权流转阶段，《农村土地承包法》第33条规定，同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。可见，无论土地承包经营权设立阶段 ...
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小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。”同修改前比较，增加了已经属于村内农民集体所有的，可由 使用权的主体包括个人或者单位。取得集体土地使用权的途径主要有：（1）本集体组织成员通过签订承包经营合同无偿取得农用土地使用权和按规定取得的宅基地使用权；（2） ...
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优先权原告，具备土地承包优先权人诉讼主体资格：一是土地承包经营权流转时在同等条件下本集体经济组织成员；二是以其它方式承包农村土地时在同等条件下本 其诉讼请求。 三、关于土地承包优先权诉讼裁判主文表述的认识问题。 对无优先权资格或者丧失优先权而起诉的，裁判文书主文的表述与普通民事诉讼裁判文书表述内容完全 ...
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合作社已不存在的情况下②，两部法律仍然规定农村中的集体经济组织享有土地所有权是不现实的，农村中集体性质的合作经济组织对土地只享有使用权，该土地的所有权可以按照谁 财产所有权，但却不肯承认团体的法律主体资格，这是总有制度令人遗憾的地方，但总有制度将团体与组成团体的成员相互区分的思想却是科学的，对我国农村 ...
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