合作协议书》第4条第3款规定:被保证人同意,本次向某银行贷款人民币7000万元后,将贷款总额的30%作为保证金存入保证人指定的账户；保证人保证在被保证人贷款到期日前 第4项）。未经出租人同意而将租赁房屋整体转租给第三人,出租人有权解除本合同,且不再退还租赁保证金,同时承租人还得承担违约责任（第6条）。 ...
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的《物权法》规定土地承包经营权的物权变动不以登记为生效要件，《物权法》实施后，无法再通过是否办理产权变更登记来认定是否发生物权转移。2007年颁布的《农村 出租人的意思，未经出租人特别同意，承租人不享有在法律上处分（如转租）承包地的权利。因此，此种分离出的土地经营权高度依附于原承包人，且不可转让。三权 ...
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（可在权利转让协议中一并进行约定），并以此监管账户作为租金收取权转让后，承租人的唯一缴纳租金的账户，未经民生银行同意，借款人不得支取账户金额、不得对此账户 方不履行还款义务，贷款银行有权获得相应的承租权利及租金收益，并有权对外转租。 但这种权利并不能对外产生效力，即不能如担保物权一样产生对外对抗效力。 ...
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》第4 条第3 款规定： 被保证人同意， 本次向某银行贷款人民币7000 万元后，将贷款总额的30 %作为保证金存入保证人指定的账户；保证人保证在被保证人贷款 4 项） .未经出租人同意而将租赁房屋整体转租给第三人，出租人有权解除本合同，且不再退还租赁保证金，同时承租人还得承担违约责任（第6 条） . ...
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确认租赁权的转让及转租自由等， [17]其中最重要的是在租赁与买卖的关系上确认原租赁合同对于新的所有人（即买主）仍然有效，从而在承租人与新的 破除买卖”或“买卖不得击破租赁”规则。例如日本民法典第605条规定：“不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。”其次，在前文提及的所有权 ...
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房屋所受损失186万元是正确的。华远公司申请再审称张留安在返还租赁房屋前转租他人并造成租金损失，以及张留安系因自身经营不善导致经营停止，没有充分证据，二审 赔偿其可得收益损失不予支持，符合法律规定，并无不当。（4）租赁合同解除后承租人是否应当支付场地占用费的问题最高法院【案号：（2014）民申字第34 ...
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未请求收回系争土地，且复于民国44年、50年、56年三次与乙换订租约，后甲忽以原租约及转租契约无效、乙丙丁系无权占有为由而请求折屋还地。台上诉法院指出：在甲明知转租无效本得请求收回土地之情形下，长期沉默不为行动，且每隔六年仍与承租人乙换订租约一次，类此行为显已引起乙之正当信任， ...
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出租人履行或解除合同，因此造成损失的，由出租人赔偿。不过，如果承租人存在拖欠租金累计半年以上或擅自转租、转借他人等行为，出租人有权解除房屋租赁合同并收回房屋 补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。在租赁期间，除非违反法律规定或双方协商一致，出租人不得任意要求提高租金。在特殊情况下，比如原承租的 ...
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无事实及法律依据。2011年12月5日,法院判决：驳回原告的诉讼请求。 宣判后，双方当事人均未提起上诉，本案已发生法律效力。 评析 关于门面（商铺）转让费， 认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在租金之外收取一定数额的费用。一般是原承租者向继承租者 ...
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编号： 甲方：（出租人）乙方：（承租人） 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 ...
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