新的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系， 租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是租赁合同法 ...
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纠纷的常见类型无证房产买卖经常会牵涉关于合同是否有效的认定，如合同订立后要求解除合同或直接要求确认无证房屋买卖合同无效的。此类纠纷多是由于房产持续涨价 成员要求确认部分成员处分房屋的行为无效，起诉要求确认家庭部分成员与购房人的房屋买卖合同无效。这里，家庭其他成员往往以其是房屋共有人为由做为原告起诉的， ...
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；最高法院；裁判规则 【写作年份】2013年 【正文】 依据《合同法》的规定，合同无效是指当事人违反第五十二条的规定，所导致的国家法律对其进行的 确认合同无效的法定权利，只有仲裁机构和人民法院有权确认合同是否有效。 当事人意思表示一致合同成立，但成立的合同是否具有约束当事人的效力，是法律对其进行的效力 ...
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的举证介绍 民间借贷发生纠纷后，首先应当确认借款关系是否成立以及借款合同是否有效。没有书面合同的，当事人对是否存在借款关系发生争议时，主张存在借款关系的 的，按照民间借贷案件进行审理。 审判实践中，出借方与借款人以合同书形式订立借款合同的很少存在，而借据是民间借款案件最常见的诉讼证据。借据实际上就是借 ...
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，并起诉至法院。 庭审争议：章程关于股东离职由公司回购股权的约定是否违法公司法的规定，是否有效？ 法院判决：公司章程是规定公司组织及行为规则的基本文件，是 月4日向原告办理了相关资料的交接手续。被告虽然认为其没有与原告解除劳动合同关系，但在上海市浦东新区人民法院向其释明该抗辩属于劳动争议范畴，其可以 ...
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焦点发表如下代理意见，望法庭在合议时予以采纳。 一、关于买卖合同是否有效，我方认为双方所签合同合法有效，理由如下： 1、上诉人在上诉状中已经明确表示，从 远低于给被上诉人所造成的直接间接损失。 2、上诉人在当初与被子上诉人签订合同时目确表明因为自己要承揽该工程就需要垫付资金，否则就不能施工，被上诉人 ...
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类型的合同均可发生附随义务。此外，附随义务也不受合同是否有效存在的制约，在签约前、签约中和履约后的所有阶段都可能发生。（3）附随义务具有 ,还具有辅 助实现债权人的给付利益的功能。第二 ,义务违反后的责任类型不同。违反先合同义务 ,承担缔约过失责任 ,该责任已成为不同于侵权责任、也区别于违约责任的一种 ...
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；即便是为管理和处分债务人企业的财产，笔者也认为以债务人为主体对外签订合同文本较为妥当，主要原因在于，破产管理人并非财产的所有人，对债务人企业财产不 财产的权利，其没有能力对外独立承担民事责任。 四、破产管理人已对外签订的合同是否有效的探讨 笔者认为，在法律规定缺失的当前，破产管理人已对外签订的合同 ...
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故娄某不应当承担抵押担保责任，信用社应返还娄某的房产证。 一、该抵押担保是否有效的关键是王某未经娄某知道将房产证交给陈某的行为应如何定性。 娄某 ，是因为害怕信用社变卖其房子，是在被迫的情况下实施的行为，并非是对借款合同抵押担保责任的追认。按照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十条： ...
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的房屋作为投资回报。这种一方承担无限责任，另一方承担有限责任的合作建房合同显然也具有了“有限合伙”契约的性质 3、有限合伙性质的委托理财 委托理财类 面临人民法院的司法审查。 1、法院对具有有限合伙性质的联营合同是否有效的司法审查 鉴于当时联营合同纠纷比较多，适用法律不一，最高人民院于1990年11月 ...
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