取得对物的要求权请求权，所必须满足的事实条件。在此意义上，交付、登记、扣押、因死亡而发生的继承都可能成为对财产所有权的“财产权资格财产权资格”。此时 侵权者相对抗外，盗窃者都能取得财产权资格财产权；[41]；因此，动产的规则在某些方面不如土地的规则规制来得“积极”。但权利剥夺既可通过时效而发生，也可因 ...
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法律另有规定外，应有权利人与相对人对于权利变更的协议，并将权利变更登于土地登记簿册。”该条规定是关于物权变动的规定，即物权的取得需有“权利变更的 无效。3.无因性理论相对化评析正如德国学者茨威格特指出，德国法也发展了一系列规则和技术，借此物权行为无因性理论已出现松动。法院判决这样承认：在一定前提条件下 ...
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、地役权；第二，基地使用权中包含“空间基地使用权”在内，农地使用权中“为农业目的而使用土地”的方式，包含“养殖”在内；第三，肯定了中国传统制度中的典权。5.在 也会很大，不如实际一些，将努力的重点放在避免同类物出现多头登记的现象和完善登记规则方面。[20]参见王利明：《物权法立法的若干问题探讨》，载《 ...
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公示原则，也是对行政管理权的尊重。分别抵押情形下的司法裁判规则分别抵押，是指抵押权人 A 以土地使用权进行抵押登记，债权人 B 以建筑物进行抵押 该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。”2 . 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ...
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》第14条、第15条虽然有相关的程序规则, 但仅限于发包方在承包期内调整个别承包农户间的土地、集体经济组织对本组织以外的人发包情况下的集体 对抗要件而非生效要件。有鉴于此, 发包方行使终止权的程序应当有所区别:若土地承包经营权尚未登记, 发包方发出正式公告、将终止权行使内容告知集体范围内的全体成员即可 ...
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使用权只是客体范围不同，权利属性一致。各自的取得方式、使用期限、权利变动等基本规则也应当一致。《物权法》第一百三十七条规定：“设立建设用地使用权，可以采取 层按20%收取，地下三层及三层以下免收。《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》〔2009〕86号第八条规定：“地下空间用于商业、办公、 ...
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使用权只是客体范围不同，权利属性一致。各自的取得方式、使用期限、权利变动等基本规则也应当一致。《物权法》第一百三十七条规定：“设立建设用地使用权，可以采取 层按20%收取，地下三层及三层以下免收。《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》〔2009〕86号第八条规定：“地下空间用于商业、办公、 ...
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拥有强于普通合同的效力。例如在奥地利和西班牙，这类合同在某些情况下将进入土地登记程序。根据《奥地利民法典》第1095条，使用者的权利将被视为一种物权， 的，不影响租赁合同效力.该条的确立不仅为租期内租赁物所有权变动的行为建立了规则，而且也与世界上其他国家或地区的立法精神相适应，这有助于保障承租人的利益 ...
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留置权的含义，所以我国学者常常简单地将该条理解成解决未登记担保物权与留置权关系的规则。实际上，lien creditor在美国法中是一个外延非常广的概念 【注释】 [1]如船舶、航空器和机动车等特殊动产物权 （第24条）、土地承包经营权 （第129条）、地役权 （第158条）、动产抵押权 （第188 ...
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政法大学出版社1999年版，第370页。 [33]参见温丰文:《基地承租人之地上权登记请求权》，《月旦法学杂志》2001年第2期;我国台湾地区民法第838条 大学学报》2012年第2期。 [56]参见高圣平:《建设用地使用权设立规则》，《中国土地》2009年第11期。 [57]同前注[24]，朱柏松文 ...
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