征用并给予补偿。《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产 到。换句话说，不存在不能落实为个人利益的国家利益或社会的集体利益。在现实生活中，个人权利与公共利益往往是密不可分的，二者构成了某种交互影响的联动性的 ...
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管制内容：农村居民点的规模和范围受到严格控制，农民新建房屋要按照规划审批用地；农民不能将集体土地使用权出让、转让或出租用于非农业建设；农民不得向城市 月9日）。最高人民法院《关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》（法研［2001］116号，2001年12月 ...
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给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿，并保证被拆迁人、被征收人得到妥善安置。违法拆迁、征收，造成私人财产损失的，应当依法承担民事责任和行政 中国人民大学出版社2004年版，第304页。 [15] 如有学者在阐述集体所有权时遵循集体土地所有权和集体企业所有权的分类，参见温世扬、廖焕国：《物权法通论 ...
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依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费 重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予补偿。此一规定原则上值得赞同，但是似乎忽略了分割可能影响现有的分管或 ...
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、知识产权、继承权等私法上的权利,同时还包括具有财产权性质的公物使用权(如国有土地或集体土地的使用权、水利权等公法上的权利)。[3] 需要指出的是:首先,私有财产权最 个人财产权面临被国家征收而无法得到有效补偿的风险,而国家的确因社会公共利益的需要对个人财产进行征收时却找不到宪法依据。如《抗灾法》、《 ...
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法律意义上的产权)。小产权房一般是指在城市郊区的村集体土地上集中建设住宅楼,除了用来安置本集体经济组织成员外,还以较低的价格向本集体经济组织 购买新建商品房的风险提示》,明确表示:城市居民不要购买在农村集体土地上建设的房屋,否则将无法办理房屋产权登记,权益难以得到保护。然而,尽管购买小产权房面临巨大 ...
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建成区面积当中，只能有30%或其他合适比例的土地可强制从农民那里征收。 第二，对重要公共利益用列举法界定？如国防设施、高速公路、铁路、城市主要道路 选择一个新规划居民点按照城市的标准建造，对于迁入的农民按地上建筑成本价+补偿的原则进行安置，另按市场运作方式引入城市居民投资购房。这样做可以加速我国小城市 ...
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国家利益发生冲突时，强调牺牲个人利益服从国家、集体利益。与之相对应，国外则非常强调对公民私有财产的保护。公民个人的土地，皇帝的马也不许跑。而在我国， 人与被拆迁人或扦拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府 ...
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等中，有些住户是解放前购买土地建的房子且持有地契，政府在对这种私房进行征收时应否给予补偿？再者，许多拆迁房只能安置在郊区，房屋的地理位置显然不如以前黄金地带 的问题：一是在观念上，长期以来国家要求以国家、集体利益为重，当国家利益与个人利益发生冲突时应以国家、集体利益为重。这种观念也深植于行政立法和行政 ...
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财产损害补偿无法可依；{1}1997年制订的《公路法》历经1999年和2004年两次修订，其第36条规定：关于公路养路费(资金)或者燃油附加费的征收， 又有多名北京大学学者提议全国人民代表大会常务委员会审查《城市房屋拆迁管理条例》中存在的与上位法冲突的问题。 行政立法作为政府进行资源配置和调整权利义务 ...
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