房地产项目管理制度 -法学论文搜索

律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

受人取得的所购房屋的房地产权证。 (24)房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预订、预售、预租、出售、出租、后的剩余年限；（11）预购商品房抵押的，应当符合国家和本市关于商品房预售管理的规定，取得商品房预售许可证；（12）承包经营企业的商品房抵押，应提交 ...

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浅论商品房买卖纠纷

过程中产生问题和纠纷较多不可忽视的因素。政府应严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；要把好市场准入关，依法或即将受到损害时，未能及时通过行使不安抗辩权、同时履行抗辩权等法律原则和制度保护自己的合法权益。因此，买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读并 ...

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征收或者征用土地、房屋拆迁及其补偿、补助费用的发放、使用

的迥异。政府打着扩大城市规模、旧城改造、建设开发区的招牌，大肆征地用作房地产开发等活动，成了土地市场上的垄断者，这是公益所不能容忍的保障标准由补偿义务人代为缴纳。【注释】 *本文为国家社会科学基金项目修宪后的中国土地管理制度改革（编号：07BFX026）的阶段性研究成果。 [①] 参见《土地矛盾成 ...

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浅论商品房买卖纠纷

开发过程中产生问题和纠纷较多不可忽视的因素。政府应严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；要把好市场准入关，依法或即将受到损害时，未能及时通过行使不安抗辩权、同时履行抗辩权等法律原则和制度保护自己的合法权益。因此，买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读并 ...

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浅论商品房买卖纠纷

开发过程中产生问题和纠纷较多不可忽视的因素。政府应严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；要把好市场准入关，依法或即将受到损害时，未能及时通过行使不安抗辩权、同时履行抗辩权等法律原则和制度保护自己的合法权益。因此，买受人在与开发商签订合同时，应仔细阅读并 ...

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《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》评析

》列为立法依据并不妥当，因为《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》明确规定：为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上明确。第十七条房屋征收部门应当建立健全房屋征收档案管理制度，加强对房屋征收档案资料的管理。评析：与《拆迁条例》的相关内容相比并无原则性的 ...

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上市公司并购重组中的法律实务问题研究

的历史经营记录标准通常要求重组方拥有至少5年以上开发经验，近5年已开发完毕项目建筑面积累计40万平方米以上或销售收入累计20亿元以上。关注重组方历史开发项目（1）治理结构规范（例如三会运作高效，内部控制制度严格且有效实施）；（2）管理团队近三年保持稳定且具有丰富的房地产从业经验；（3）房地产专业 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位表现

后依法注销或转变为物业管理公司[8]。除房地产项目公司外，基础设施建设中的BOT及其变种[9]也属于项目公司。出现各种各样的项目公司的主要原因在于：》，中国政法大学出版社2000年版，第138页。 [13]参见江平等《法人制度论》，中国政法大学出版社1994年版，第41-44页。 [14]魏振瀛 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位——兼论商主体的规制原则

后依法注销或转变为物业管理公司 [8]。除房地产项目公司外，基础设施建设中的BOT及其变种 [9]也属于项目公司。出现各种各样的项目公司的主要原因在于：一整套规范资产支持证券审批、发行、登记、交易、兑付、信息披露等环节的制度 [19]。作为一种权宜之计，这当然无可厚非，而且也能满足实际的需要。但是 ...

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特定目的营业主体在商法上的地位

很好的切入点。本文在引言和结论之外分成三个部分。第一部分对SPV 和项目公司作了必要的描述。第二部分则提出了特定目的营业主体的概念并分析其后依法注销或转变为物业管理公司[8].除房地产项目公司外，基础设施建设中的BOT 及其变种[9]也属于项目公司。出现各种各样的项目公司的主要原因在于：第一 ...

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