一方所有的财产，或在婚姻关系存续期间通过继承或其他方式无偿取得的财产;(3)因精神赔偿所获得的补偿金;(4)夫妻一方个人财产的替代物。 2、关于王某某个人所有 收益应归房产所有人个人所有。 比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与， ...
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此案应否继续履行租赁合同 案情： 颜某经营牧场，场中有当地品种牛计31头、母马2匹、打草机全套，房屋、仓房和小牛圈各1间。2001年 物的使用性质，故对被告的反诉请求不予维护。原告要求被告赔偿侵权造成的损失证据不足，不予支持。因此，租赁合同应继续履行，租赁期满由原告返还被告同种类、同数量、同质量的牛马 ...
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月25日左右，李四和张三以及甲公司的经办人赵六一起去交接房屋。当时房屋还有承租人，各方把租赁事宜都协商妥当了，这时却来了一个自称是原来房主的人闹事， 房有完全处分权，并保证合同所载有关房屋情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此产生的违约金及损失赔偿责任；乙方于签订合同之日 ...
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规定，在租赁合同纠纷中，双方就装修装饰产生的纠纷，根据不同的情形分别处理。为便于理解，余祖舜律师整理出如下表格：租赁房屋装修装饰费用 毁损的，承租人应当恢复原状。 出租人违约解除 已形成附合物 / 出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失 承租人违约解除 不同意 装饰装修残值损失由承租人自行承担 承租人 ...
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合同效力规定判断，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，对于承租人请求确认出租人与第三人签订的 房屋买卖合同无效的，不予支持；对于出租人除外租赁房屋于第三人，并未在合理期限内通知承租人，侵害承租人的优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任 ...
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房屋租赁合同中所享有的权利与义务。乙方承租甲方房屋，并同意转租***市******的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙 遭受或发生损害、损失、索赔、处罚、诉讼仲裁、费用，违约方须向另一方作出全面赔偿并使之免受其害。四、 本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份 ...
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达不成一致意见的，房屋征收部门应当对被征收人实行房屋补偿。补偿的房屋由原房屋承租人承租，被征收人应当与原房屋承租人订立房屋租赁合同。第二十六条 职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由有关机关责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的， ...
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达不成一致意见的，房屋征收部门应当对被征收人实行房屋补偿。补偿的房屋由原房屋承租人承租，被征收人应当与原房屋承租人订立房屋租赁合同。 第二十六条 职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由有关机关责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的， ...
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履行期限。在该期限内债务人仍未履行债务的，债权人仍可以起诉请求债务人履行债务并赔偿迟延履行的损失。或者，债权人立即通知放弃履行要求，自主决定请求不履行的损害赔偿或者 第4条、第6条、第10条第2款。再如《最高人法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释［2009］11号）第6条 ...
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租金义务且多次催缴未果，事实上，2010年11月25日将原原告代租的赁房屋出租给第三人，租房费1200元/年已经不存在。被告只存在支付整体证照及配套 可以解除合同的情形。而是原告违约在先。因此，原告解除租赁合同的诉求应由双方协商解决；原告恢复原状、赔偿损失的主张无事实和法律依据，依法不应得到支持。以上 ...
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