被申请人自身主体的特殊性所造成。出租人即被申请人在这种情况下更应明示告知承租人即申请人。 当然，仲裁庭也注意到申请人作为出租人亦负有谨慎的注意义务，应 瑕疵场合，存在着依意思表示瑕疵，无论是基于出租人欺诈还是基于承租人重大误解，请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同的可能(《合同法》第54条第2款或 ...
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形成权包括了许多可能，因为它可以重新建立法律关系、确定法律关系的内容、变更法律关系的内容、终止以至于废止法律关系。 例如，形成权中关于权利人可以依据 家庭成员家政明显困难，而且根据估价终结租赁关系对于出租人的利益也不合算时，承租人可以针对出租人的解约要求提出抗辩，并和其延长租赁关系。但是租赁合同规定有 ...
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装修系列保险，规避在装修过程中的风险损失。 4、承租期间主体变更问题 实践中，有些承租人需要将住宅底商作为其工商营业地，因签约时项目尚未取得大 合同的法律效力，但是为了避免因此而受到国家相关行政部门的行政处罚，建议出租人或承租人在综合考虑利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和 ...
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具有诉讼的主体资格呢？笔者认为在使用权证法律关系中，C在旧的计划经济体制下作为承租人的共同居住人或者说承租的同住直系亲属享有公有住房的使用权。因为在福利分房制度中，同住的亲属人口也是分房面积的一个重要因素。本案中在B变更为承租人后，C使用权的合法权益受到侵。综上，共同居住人C作为行政相关人具有 ...
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承担船舶滞期费等有关费用。第二十八条承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人变更到达港或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此受到的损失。第二十九条 原合同约定的权利、义务不受影响。第七十七条承租人应当提供约定的货物；经出租人同意，可以变更货物。但是，更换的货物对出租人不利的，出租人有权 ...
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也不应当知道转让人侵害了其他共有人的优先购买权，且已经办理了份额(应有部分)的变更登记(过户登记)的，宜类推适用《物权法》第106条第1款关于善意取得的规定， ，承租人的优先购买权尚不具备行使的条件。此其一。承租人的利益在于继续利用租赁物，不因出租人的变更而受影响。在共有物整体不转让、仅转让份额(应有 ...
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及建筑物之估定价额年息12%为限（第163条）。原定租金超过标准租金者，承租人可以按照标准租金额支付；原定租金少于标准租金者，依照原定租额支付。出租人不 则随时可以终止。新旧土地法为贯彻限制出租人和保护承租人的政策，借以解决国民居住问题，均将民法的规定加以变更补充。战时立法房租立法又在土地法的基础上， ...
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的利益只能通过租赁合同的约定或者法律对租赁行为的规定加以解决。 其二，私房的承租人是否需要享有如同“买卖不破除租赁”那样的特别规则的保护？这首先需要对“买卖不 受人应当进行登记以实现公示的效力。在这样一种背景下，房屋承租人往往因无法预知自己承租的房屋的所有权人发生变更而遭受不利益。为了保护房屋承租人的 ...
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且已经办理了移转登记手续，则受领人有义务注销该登记，给付人有权利请求变更登记，使自己重新成为不动产所有权的登记名义人。虽然日本民法学说有认其为不当 产生竞合。[2]（P186） 在中国大陆，《合同法》第235条关于租赁期间届满，承租人应当返还租赁物的规定，与中国台湾民法上的规定相仿，可否作相同的解释？ ...
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形成权包括了许多可能，因为它可以重新建立法律关系、确定法律关系的内容、变更法律关系的内容、终止以至于废止法律关系。 例如，形成权中关于权利人可以依据 家庭成员家政明显困难，而且根据估价终结租赁关系对于出租人的利益也不合算时，承租人可以针对出租人的解约要求提出抗辩，并和其延长租赁关系。但是租赁合同规定有 ...
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