，房屋预购人或者预租人，可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请办理预告登记。 《物权法》第20条第1款对预告登记的适用 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第41条也只是规定，通知有关产权登记机关不予办理财产权证照手续。这些规定都没有明确的关于查封登记的概念。真正 ...
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但是孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。 双方通过中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房首付款，然后业主张先生 贷款并由银行提前放贷才能为张先生还清其在建行的贷款，而此时孙女士的房屋产权过户手续尚未办理。因此，在转按揭过程中就出现了以下几种风险： 1 ...
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如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额较大，也存在 作必要的专业审查，以确保其提供信息的真实性。如到房管部门对产权情况进行查询，以便对产权是否合法、清晰、有无被抵押查封等情况予以确认；对房屋进行 ...
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时当然要有积极的作为。[13]我国夫妻财产制为混合财产制，在双方没有约定且无法律其他规定的情况下，推定双方在婚后取得的财产为共同共有。因为法定夫妻 登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖 ...
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宅基地使用权变更的生效要件，而不是房屋买卖合同的生效要件（在农村对于宅基地上的自建房屋没有房屋所有权证书，只有宅基地使用证书证明房屋产权和土地使用权，完成宅基地使用权变更 的可取信于社会公众的外部表现方式。物权具有排他性，其变动常生排他效果，若无外界查悉其变动的征象，则难免第三人于不测的损害。因之，要 ...
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时当然要有积极的作为。[13] 我国夫妻财产制为混合财产制，在双方没有约定且无法律其他规定的情况下，推定双方在婚后取得的财产为共同共有。因为法定夫妻 登记也会被认定为无效或被撤销。肯定不动产物权变动的原因行为与登记之间存在因果关系。办理房屋产权登记属于房屋买卖合同的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖 ...
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安宁市民政局履行相应职责，有法律和事实依据。 张某某、王某某与陈某签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，当属有效，当事人均应按照 利益、实现遗产公平分配、保障交易安全具有重要意义。法院对上述两案的依法宣判，为当事人解决了房屋产权变更登记的难题，同时也维护了遗产权利人的利益。 ...
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房屋不再享有权利，因不履行该协议而引起的纠纷属于房屋买卖合同纠纷3.【08福建】【10杭州】城镇个人自建房屋适用该司法解释，但农村建房不适用该司法解释 【09安徽】承包人之间具有下列情形之一的，可以认定为本意见第四条规定的“挂靠”：(一)相互间无资产产权联系，即没有以股份等方式划转资产的；(二)无统一 ...
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8日，完成产权初始登记。2015年10月21日，甲公司诉至法院，要求乙公司履行交房义务和办证义务，并承担相应违约金。【分歧】关于本案房屋买卖合同的效力 现房销售的条件，商品房预售制度所欲维护的秩序和利益已无受侵害之虞，若再以未取得预售许可证为由认定合同无效，则无疑有失实体公正。3.利于保护购房人的预期 ...
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