、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三 式样,统一监制,统一编号规则。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋和土地登记工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权证书的式样应当报国务院 ...
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从随后的城市房地产管理法第四十八条和五十一条似乎可以得出如下结论:单独的划拨土地使用权无法设定抵押权,但合法取得的房屋所有权可以连同其占有的土地 部通知(国土资发[2004]9号)以及最高人民法院的通知(法发[2004]11号),划拨土地使用权在土地行政管理部门办理登记视为批准。但考虑到全国不同地区的 ...
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致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为,以及上级部门、当地政府强令登记机关及其工作人员实施上述行为的行为。涉嫌下列情形之一的,应予立案:1 的国家机关工作人员渎职和利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪案件,按照《最高人民法院、最高人民检察院关于适用刑事司法解释时间效力问题的规定》办理。 ...
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对土地承包经营纠纷没有设定行政处理程序,但2005年7月《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款规定:集体经济组织成员因未 依国家职权实施的一种具体行政行为,因此,土地承包当事人对地方人民政府关于土地承包经营权证的审查、登记、发放、收回、注销等行政行为有异议向法院 ...
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牵涉到两个问题: 第一个问题是划拨土地使用权是否是被执行人的财产。2002年11月13日,最高人民法院民二庭在答复湖北省高级人民法院的请示中表示:破产企业以划拨方式取得 ,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。从法条所 ...
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、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记 ,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第49条规定第1款:以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记 ...
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,承包人取得土地承包权后,发包人对承包经营标的仍有相当大的支配权。农民如何经营在很大程度上仍取决于发包人;承包人转包须经发包人同意。最高人民法院《 土地管理法》第10条规定:“依法变更土地所有权或者使用权,必须办理土地权属变更登记手续,更换证书。”《土地登记规则》(1989年11月发布)第25条第2款 ...
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土地征收的补偿金优先受偿,这种物上代位具有法定债权的性质,因抵押权之登记而具有公信力,征地机关非经抵押权人同意,不得将属于抵押人所有的补偿金 8月29日颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》第49条[⑨]见最高人民法院2000年12月8日颁布的《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》 ...
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制度极可能导致土地使用权和其上的房屋所有权被登记在不同的主体名下,人民法院在执行程序中碰到这种情况时,往往无所适从。最高人民法院与国土资源部、建设部以法 和变更,分别载入房地产权证书。但历经十年,全国多数地方均采纳房地产权属登记的分离式管理模式,实践表明,其弊端显现无疑,亟待改革。立法机关创制物权法 ...
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与《担保法》第41条相冲突。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)第56条第2款:“法律规定登记生效的抵押合同签订后,抵押人违背诚实 人仅在以公证证书证明双方意思表示时,或向土地登记所交付或递呈意思表示时,或权利人已将符合土地登记法规规定的登记许可,交付于相对人时,始受协议的 ...
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