绿地原则上不能单独登记，缺乏法律上的独立性。 房地产开发实践中，开发商须先取得建设用地使用权才能实施合法的建造行为，依《物权法》第30条的规定，房屋建成 项目规划审批一般涉及所谓一书二证，即《建设用地选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。[43]依《城乡规划法》的规定，按照国家 ...
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具备以下几个条件：A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据城市规划法的有关规定，在城市规划区进行建设需 齐全，已办妥预售许可。广告中却不见预售或销售许可证号，或规划许可证，土地使用证，施工许可证等也未办理。E、升值诱惑。尤其是房产热销的城市，房产 ...
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广泛，案件的政策性、法律性强，但这方面的相当一部分法律法规制定在市场经济体制未完全建立以前，法律存在滞后性，与飞速发展的经济不相适应，甚至相互矛盾 出让金，取得了商品房屋开发项目的土地使用权的；2.商品房屋的开发项目已经当地计划管理部门立项，已申领了固定资产投资许可证的；3.持有建设工程规划许可证的 ...
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绿地原则上不能单独登记，缺乏法律上的独立性。 房地产开发实践中，开发商须先取得建设用地使用权才能实施合法的建造行为，依《物权法》第30条的规定，房屋建成 项目规划审批一般涉及所谓一书二证，即《建设用地选址意见书》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。[43]依《城乡规划法》的规定，按照国家 ...
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，房屋拆迁是一种复合行为：首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，即取得房屋基地使用权，然后取得房屋拆迁许可证，拆除房屋，以获取房屋基地（使用权）， 《文物保护法》第十七、十八、十九条规定，在文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程或爆破、钻探、挖掘等作业；在文物保护单位内的建设控制 ...
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的，超过部分按照千分之二配置。 物业管理用房的具体位置和面积，城乡规划主管部门应当在建设工程规划许可证及附件附图中载明，并在办理物业销售（预售）许可证 物业服务企业已委托会计师事务所对上一年度物业项目经营情况和调价方案进行审计，并取得审计报告。 （二）拟调整物业服务收费标准的相关事项已公告三十日以上。 ...
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在核发供热工程的建设工程规划许可证前，应当征求同级供热行政主管部门的意见。 第十条 从事供热工程的勘察、设计、施工、监理等活动的单位，应当依法取得相应等级 作出具体处罚规定的，从其规定。 第五十一条 违反本条例规定，未取得供热经营许可证从事供热经营活动的，由供热行政主管部门责令停止违法行为，限期改正， ...
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规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府在核发建设工程规划许可证时，应当在许可证附图上注明物业管理用房的具体部位。物业管理用房应当为地面以上的独立成套装修房屋 第三十四条新建房屋符合下列条件后，建设单位方可办理物业交付手续： （一）建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保、人防、气象等部门出具的 ...
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，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的 不因此影响销售合同的效力。2003年3月通过的《解释》在规定了出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效之后，也规定 ...
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符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发 和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十 ...
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