乙银行与丙公司之间的抵押合同成立生效，但未办理登记手续，抵押权未设定。双方因抵押合同的履行(办理登记手续)引发争议，宜定抵押合同纠纷。 四、物权 仅限于商主体，即企业、个体工商户、农业生产经营者)、抵押物的范围不同(动产浮动抵押权的标的物范围仅限于生产设备、原材料、半成品、成品)之外，最主要的区别在于 ...
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，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确认权属。3、对于未登记在被执行人名下的财产，登记名义人（案外人）与被执行人均认为该财产属于被执行人时，可以 生效判决自行折价、拍卖、变卖抵押物，必须通过向人民法院申请强制执行的方式来实现抵押权。最高人民法院法释（1998）25号批复作了如下解释在依法以国有土地 ...
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虽经时效消灭，债权人仍就其抵押物、质物或留置物取偿。我国《担保法》对此未作规定，但于《解释》第１２条规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后 登记。抵押权已经消灭的抵押物的取得人，亦有权请求抵押权人注销抵押登记。抵押权人不在抵押权消灭后进行抵押注销登记的，抵押人或者抵押物的取得人可以诉讼请求法院强制 ...
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公示，第三人很难知道。而约定抵押权大多经过了登记、公示，据《担保法》第54条规定：抵押物已登记的先于未登记的受偿。所以，应当由约定抵押权优先 获得确定的法律保障。现在《合同法》第286条规定工程款应当优先于工程项目贷款银行的抵押权受偿，必然导致司法实务处于两难境地：如果适用《民事诉讼法》第203条及《 ...
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案件中经常碰到的优先受偿权之一。它是基于当事人的约定而产生的，因此抵押权属于约定的优先权。 2、承包人工程款优先权。承包人工程款优先权在合同法生效后，受到承包人的 ，由于这些权利的内容相互冲突，而产生的哪一种权利优先行使的问题。未登记的抵押权与普通债权不属于同一性质的权利，无法发生法律上的冲突。因此， ...
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而采取了同一次序平等原则。物权法第一百九十九条第三项也规定：抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 司法解释及物权法摒弃担保法规定设定在先原则而采取同一次序 适用解释上，应准许在动产抵押上再设定质权。 （二）先设定质权后设定抵押权的情形 我国担保法及物权法对此问题也无明文规定。笔者认为，理论及实践中均应该 ...
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的美国合同性优先权（必需品以外）（如合同货物损坏优先权和承租人优先权）;8．未登记的（即无优先性的）抵押、完全非属船舶优先权的优先权（包括 在温哥华被扣并拍卖，加拿大法院需要解决美国的必需品供应者（船厂）和希腊抵押权人的请求的排序问题。 回顾了英国的判决，特别是The Colorado[63]和加拿大 ...
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质的效力、留置物与被担保债权的同一关系和商事留置权、数个均未登记的动产抵押权按债权比例清偿以及担保物权竞合规则等将近15个规则。就纯粹创新意义 审判实务密切相关且将来亟须物权法司法解释明确的制度规则进行研析。 一、动产浮动抵押权制度 物权法第一百八十一条关于经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产 ...
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向主合同债务人主张权利，诉讼时效中断后重新起算）。 四、房地产抵押担保中有关抵押权的效力 当事人在抵押合同中约定以土地使用权和地上房屋同时抵押，但仅就其中一 条等的规定，土地使用权与地上房屋应当同时抵押，一并办理抵押登记手续，未登记的，抵押合同不生效，抵押权自始不能成立。（2）不论其只办理了土地使用权 ...
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清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 本条是关于同一财产上向 多少房屋按揭业务，需要信贷管理部门进行填报和管理，控制法律风险。 十一、明确登记赔偿制度，有利于保障银行的合法权益 《物权法》第21条规定，当事人提供虚假材料申请 ...
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