的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。(六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题业主将机动车辆停放在住宅小 不属于民事诉讼的审理范围。(九)关于业主委员会的诉权范围问题依据物权法和国务院《物业管理条例》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅 ...
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等履约能力与合同签订时的状况大相径庭，具体表现在1、被商业街（另一物业）的业主解约，2、招商进度缓慢、招商管理水平不足，严重影响酒吧街 。 北京市第一中级人民法院在中国建设银行股份有限公司北京市分行与北京亿方物业管理有限责任公司物业服务合同系列纠纷上诉案（（2009）一中民终字第19000、19005 ...
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．自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值； 2．委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估； 3．银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋 了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 9、关键性承诺应体现在房屋买卖合同当中。交易双方 ...
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的工程建设规范中高于国家规定的采光、日照标准的，可以参照适用。 (六)关于物业服务中发生的机动车损害或者人身伤害如何处理问题 业主将机动车辆停放在住宅小 构建和谐劳动关系为目标，切实做好劳动争议案件的审判工作。为充分发挥人民法院服务经济社会发展与社会和谐稳定的职能作用，积极应对宏观经济形势变化，在审判 ...
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法律手续问题，即如何在法律上变更企业性质，把国有企业变成公开合法的私人公司。 据国家统计局2005年底资料，鲁能集团公司是一家集团化发展、多元化经营的大型 找到明确答案。 《物权法》第76条规定，业主有权共同决定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建 ...
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相关术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中的禁止行为四 房地产中介的收费五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范 供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。 第十一章 物业管理费的清算和公共维修基金的交割一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效 ...
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相关术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中的禁止行为四 房地产中介的收费五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范 仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准.第十一章 物业管理费的清算和公共维修基金的交割一、律师应提示当事人，房地产买卖合同生效 ...
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小区业主还是物业公司，《物权法》和司法审判实践似乎出现了矛盾和冲突。《物权法》第73条规定：建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房， 需要几分钟就可解决。居民有了问题可以直接找城管监督员或打监督中心特别服务电话,区城管指挥中心直接派遣到专业部门,一些久拖不决的老大难问题很快得到处理。[11] ...
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，享有选举权和被选举权；第三，享有监督权，有权监督业主大会选举的业主委员会和物业公司的工作；第四，遵守业主大会决议的义务。[9] 2.业主管理规约对群租 在委托授权的范围内管理小区的财产以及业主的行为。《物权法》第82条规定：物业服务企业或者其他理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并 ...
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室.中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定[M] .北京:北京大学出版社,2007:79. [3] 奚晓明.最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用[M] .北京:人民法院出版社,2009:174-175. [4] 刘得宽.民法诸问题与新展望[M].台北自版,1979:25 ...
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