应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。”有的人主张，附有股东优先购买权的股权属于依法不可以处分的财产权利，不能进行拍卖。笔者认为不宜作 强制转让。根据最高人民法院的有关规定，当债务人的财产不足以清偿债务时，人民法院有权执行其在有限责任公司的股份。这一措施实际上是股权的强制执行，人民法院 ...
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那种特殊亲情关系的同等条件，所以不能适用《公司法》第72条规定的优先购买权。不过，应当指出的是，虽然有限责任公司的其他股东对未成年人的受赠 以促进经济发展的举措，[22]实在不应当予以褒扬。 由于法定代理人以未成年人的名义购买股份，并由法定代理人实际行使股东权利，使法定代理人成为此类股份的实际控制人 ...
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，法院应通知其他股东出席拍卖现场，在拍卖落随后，其他股东即决定是否行使优先购买权，以便及时确定股权受让人，提高技率和减少成本。其他股东在执行程序中竞买 作无效认定。以合同履行义务作为生效要件，可能造成一方当事人的利益失衡，法院有权予以纠正和平衡。 [7]也有观点认为，公司章租可以禁止股权转让，理由主要 ...
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转让合同应界定为可撤销合同。此种合同有别于绝对有效合同, 否则, 老股东优先购买权势必落空。此种合同也有别于绝对无效合同, 因为出让股东是享有股权的主体 , 关键在于将买方置于公司经营者的法律地位予以考察。买方作为公司董事和经理有权对公司提起报酬给付之诉, 要求公司根据公平原则与商事习惯就其提供的经营 ...
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中，股权往往因特定的比例而具有不可分的性质，如果允许其他股东部分行使优先购买权，实际上侵害了公司外受让方的合法权益，使受让人难以达到交易目的。 3、 应当适用该条款。同时，对于公司法针对权利滥用行为有具体规则的(如股东行使查阅权缺乏正当目的)，亦无需援引该条款。 实际控制人的认定问题 对于债权人以公司 ...
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受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该商品房不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失 使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人购买的商品房，持有商品房预售合同、预售商品房屋交接书或者商品房出售合同，以及付款 ...
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，应当定期接受业主委员会的检查与监督。 第十一节 商品房买卖转移登记和权证办理 2-11-1 未经登记不得对抗第三人和不发生物权转移 律师应合理提示 受让人不具有约束力，即受让人可终止原租赁合同，承租人对该商品房不享有优先购买权、继续租赁权。抵押人未书面告知承租人抵押事实的，抵押权实现造成承租人损失 ...
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，一般情况下自双方协商一致即成立并生效。公司法规定的股东的“同意”条款和优先购买权条款属于限制性规定，不属于绝对的强制性规定，故对股权转让合同效力的影响 。 （一）股东资格的认定 名义出资人或者实际出资人，谁具有股东资格，谁就有权转让股权。长期以来，学界和实务界存在两种不同的观点。“实质说”认为，出资 ...
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公司的组织形式出现。在我国公司立法和司法实践一涉及股权转让限制和股东优先购买权利的主要为有限责任公司。现实，南于我国立法技术的粗疏和公民守法 ，往往不顾股权转让合同早已实际履行的既成事实仍然判定转让合同无效，使得股东的优先购买权一朝付诸东流。 笔者认为，国资转让批准和国有资产评估的目的在于限制股权的 ...
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与第三人订立的买卖合同中约定的条件为同等条件。这一主张符合优先于他人而购买的立法原意，原则上可资赞同。至于何为同等条件，我国立法上并未对同等条件 期限内行使。此外，尚有疑问的是，如果出租人未履行通知义务，则承租人行使优先购买权的期限应如何确定？我国现行法缺乏类似规定。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则 ...
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