能申请异议登记。例如，出卖人甲与买受人乙订立了A房的分期付款买卖合同并办理了房屋所有权转移的预告登记，不久，甲通过伪造材料欺诈登记机构的方式将该 登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权。《上海市房地产登记条例》第67条第1款第1句规定：房地产登记机构受理异议登记 ...
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不够具体，登记机构审核过错责任与当事人过错责任的范围不明。这正是上海市修改房地产登记条例的主要理由。上海市房地产登记制度建设一直走在全国前列，这些问题具有相当的代表性， 权利表征形式（如用界石标志土地使用权）或者另类的交易规则（如买卖合同成立直接移转房屋所有权），其中的道理就像苏力教授所言，时代的流变 ...
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，与日本国三明通商株式会社签订了进口日产东芝牌RAC一30JE型窗式空调机3000台的买卖合同。被上诉人收第一批货后与先期收到的4台样机一并进行销售。上诉人在 应当承担赔偿责任。可见这一案件在不同审级的法院存在不同的认识。在上海市第七建筑工程公司诉交通银行海南分行存款被冒领损害赔偿纠纷案中，法院也判决 ...
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；上海市闸北区人民法院（2009）闸民一（民）初字第2769号民事判决书。 ⑺相关研究参见梁慧星：《〈消费者权益保护法〉第49条的解释与适用》， 中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民 ...
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；上海市闸北区人民法院（2009）闸民一（民）初字第2769号民事判决书。 ⑺相关研究参见梁慧星：《〈消费者权益保护法〉第49条的解释与适用》， 中级人民法院（2012）鄂武汉中民二终字第00295号民事判决书。 (41)《商品房买卖合同解释》第8条、第9条。 (42)深圳市罗湖区（2003）深罗法民 ...
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义务，对其他部分则没有管理义务：被告浩声公司与被告化轻公司签订房屋租赁合同，双方建立房屋租赁关系，被告浩声公司作为承租人只对其占有、使用的房屋负有 之一单独承担侵权责任。在上海市第二中级人民法院的一则案例中，某包装材料公司向某经济服务中心长期租赁厂房使用，后又购买涉案厂房。在买卖手续办理期间，发生围墙 ...
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寒士俱欢颜的感慨至今，有多少中国人为圆这个期盼已久的梦而苦苦追求着以上海市为例：1979年人均住房面积仅4.2m2，住房困难的就达80万户，占市区 部分的设施及装修标准、小区配套设施、绿化及社区公益建设等问题的具体承诺，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，作为合同内容 ...
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认为，承租人的这种使用收益权已经完全具备了物权的特征，租赁权的对抗力实质是根据买卖合同取得的所有权不得对抗此前存在的承租人对租赁物进行使用收益的权利，这种权利 到了合同法第二百二十九条存在的弊端，该院在2005年发布的《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答（三）》（沪高法民一【 ...
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嫌疑，法律工作者在实务中难免混乱。第三，已支付房款的支付请求来自于商品房买卖合同，因此房款返还请求权属于债权。破产法以债权的公平清偿为原则，赋予购房者优先 要有相应的公示制度与之匹配。对此笔者认为，购房者优先权公示制度的关键在于对房屋买卖情况的披露，包括购房人、房屋价值等情况，从而使得第三人知晓该房屋 ...
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归属及其他问题作出具体约定，并载明所有财产已全部分清。2016年7月，原被告经上海市徐汇区人民法院判决离婚，财产等问题自行协调解决。 2015年11月25日在双方婚姻关系 张某荣、张某萍签订《房地产买卖合同》，以人民币330万元的价格购买了张某荣、张某萍位于上海市静安区的房屋，并于同年12月23日办理 ...
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