，应予受理，与第3款集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理，是否有明确的界限？如在上述新老户问题中：(1 履行下列职责(一)受理、交办、转送信访人提出的信访事项；(二)承办上级和本季人民政府交由处理的信访事项；(三)协调处理重要信访事项；(四)督促检查信访事项的处理 ...
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法律的规定设立担保物权。因此，无论是预购商品房抵押，还是在建工程抵押，抵押人有权以预购商品房或在建工程设定抵押权，据以担保一切因借贷、买卖等民事活动 的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳 ...
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于土地使用权出让金数额的价款。办理了有偿取得手续的土地使用权已变为出让土地使用权，当然可以用于合作建设。至于农民之间合作建房用地，应注意我国现行法的相应限制， 使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农地的，依照本法第四十四条的规定办理 ...
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向无锡市人民政府申请复议，要求撤销已颁发给周月英的房屋所有权证。无锡市人民政府复议维持了原具体行政行为，周不服提起行政诉讼。 案例中，我们可以看到存在种法律关系。第一， 了。那么，第三人取得的物权能否对抗共有权人的所有权，关键就在于第三人是否善意的或者共有权出让人是否有过错，具体的说就是第三人在取得该 ...
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。地方政府的 “农民利益” 意识淡薄。由于地方政府“工业兴市”、“招商引资”心切，低地价出让土地，只能实行低标准的补偿，间接地侵害了被征地农民的合法权益。有些 的成员资格权是处理此类纠纷的着眼点，以土地为唯一生活来源来划分成员标准，应包括形式标准和实质标准，形式标准即户口登记标准，实质标准为是否有承包 ...
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有批准权的人民政府审批。准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。 （二）持有建设工程规划许可证国家每年出让多少土地使有权用于 短期行为，影响房地产市场秩序，主张在法律规定上予以禁止。立法部门研究认为是否允许再行转让与经济形势有关，与房地产市场的发育有关。商品房预购人将购买 ...
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，在目前施行的城市房地产管理法中，只规定了商品房预售合同应当报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案，也没有规定登记后生效。如果将过户登记做为买卖 买受人前往登记机关办理物权变动登记手续，而买受人则有义务向出卖人支付价款，并有权请求出卖人交付不动产、及时与自己前往登记机关进行登记。不动产 ...
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》还规定了两种特殊情况：1.转让出让土地签订合同时转让方未取得土地使用权证书，但起诉前已经取得或有批准权的人民政府同意转让的，应当认定合同有效。2. 都在房地产开发企业的名下，故合同被确认无效后，无论开发建设是否已经开始实施，均不存在土地使用权的返还或折价补偿问题，而只有房地产开发企业一方向非房地产 ...
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土地使用权的，如果要转让房地产，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并交纳土地使用权出让金。只有取得土地 ，可以不按违约处理。情势变更不是双方约定的，而是由法律规定的，是否属于情势变更，由人民法院根据事实作出判断。 目前，随着法律法规的不断健全， ...
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、协助执行费等，法院也有权拒绝。 ３．不对法院的法律文书进行实体审查。如果认为法院查封、预查封或者处理的土地、房产权属确有错误，可以向法院提出审查建议 工作造成动工开发迟延的除外。那么，对法院查封期间闲置的土地，人民政府能否按照该二十五条的规定无偿收回土地使用权，在《通知》草案讨论中存在两种观点，一种 ...
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