签订《国有土地转让合同》取得转让土地的使用权后，变更合同的规划设计条件，主要是增大容积率，增大建筑面积，在追求企业利润的最大化的过程中，不按规定向国家补缴 市经济发展水平的不同，城市建设的总体规划要求不同，也不可能有固定的容积率标准，因而改变容积率对地价的影响处于不确定的状态，在学术界因容积率变动计算 ...
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，规范政府活动，减少强制措施对开发商的影响；在税收方面，减少税种，规范税收标准。以平衡各个主体之间的利益分配。第三，应当明确车位价是开发商与消费者 款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内的道路，可以说是建筑物整体的必要组成部分，所以这一部分即使是开发商建设的 ...
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经济或美学功能，已由公共权力保障，如最大建筑密度之土地占用系数（COS）及建筑物的高度（PLD）等强制性规范{11}。在我国，公权力更为强大，尤其在城市， 一户住宅的开发程度降低到每25英亩一户住宅，极大地满足了城乡结合部的发展需求。其制度设计与地票交易如出一辙，只不过其以市政府设立的发展权银行或跨市 ...
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房地产抵押和房地产租赁）、房地产权属、房地产管理等过程中发生的各种关系的法律规范的总称。房地产法有广义与狭义之分。广义的房地产法是指对房地产关系 》；1996年《建筑幕墙工程施工企业资质等级标准》、《城市房地产中介服务管理规定》；1997年建设部关于印发《提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》 ...
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之一的能力。[39]人们凭借财产进入自己所需要的群体，与群体中的成员以及群体规范发生互动关系。 无论是积极的还是消极的财产权自由理论，其目的在于更加清晰地为私有 三种方法：第一位公平租金制度，旨在确定对于房主和房客都公平的每一个建筑或住宅的确定租金额；第二为比例法，房租通过房产价值的百分比来确定；第三 ...
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本条中未收回提及土地使用权的补偿，有待相关配套制度进一步明确。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予 存在的问题可以在实践中进一步完善。总体而言，新条例在规范公权、保护私权方面有了较大突破，设计的主要制度是能推动社会进步的，是一部与当前经济 ...
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、房屋所有权权属转移登记时，向产权承受人征税的法律规范的总称。在市场经济条件下，我国房地产税法制度的设计，越来越难以适应房地产业稳健发展的需要，主要表现为以下几 税的标准税率为1.4%，最高税率为2.1%，而且其课税价格一般为市价的10%。台湾地区的房屋税按房屋原值，根据以下三种税率种征收：住宅用房屋 ...
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住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的 是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日 ...
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陈杰被电击伤致残。而一些电力部门不严格履行法定义务，或未按安全技术标准设计安装电力设施或疏于对电力设施的维护管理，更为以后发生人身触电事故留下隐患 权利，例如王金生触电死亡一案，原告可以按侵权关系起诉电力局、邮政局和鸿雁建筑公司，要求电力局承担无过错赔偿责任，邮政局（在电力设施保护区内兴建建筑物主观上 ...
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慢行交通环境，保障慢行交通通行空间。完善非机动车和行人的过街通道，优化交叉路口设计;完善系统、连续的非机动车道网络，优化非机动车标志、标线配置;加强轨道交通站点周边 标线。 第十六条交通行政管理部门、公安机关应当按照有关规定和标准，科学、规范、合理地设置交通信号灯、交通标志和标线等交通设施，并依据职责 ...
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