为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织或者个人不得侵占、买卖、或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让”。这条 宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 ...
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书记主抓财经，一人说了算的局面。（2）村会计帐中白条子泛滥。在农村有的买卖双方都没有正式的发票。因此白条子在村会计帐目中成了正式发票的 支持和保障村民开展自治活动直接行使民主权力，村委会依照法律规定管理本村农民集体所有的土地和财产，尊重集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权。但是，有些地方村委和党委 ...
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书记主抓财经，一人说了算的局面。（2）村会计帐中白条子泛滥。在农村有的买卖双方都没有正式的发票。因此白条子在村会计帐目中成了正式发票的 支持和保障村民开展自治活动直接行使民主权力，村委会依照法律规定管理本村农民集体所有的土地和财产，尊重集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权。但是，有些地方村委和党委 ...
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内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会 有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。宅基地申请的条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地 ...
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者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定，司法 成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的诉讼请求。 ...
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1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人 ...
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一审以及现场视频资料可以清楚准确证明“被上诉人没有经过批准，私自买卖土地，在耕地上搞建筑，破坏土地现状。”上诉人作为公民有举报权利，此种举报并非侵权。 死亡，其承包地由子女耕作，更换承包共有人登记”，农业部2011年《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》对于农户之间自愿要求互换，确有必要永久 ...
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的矛盾焦点之一是征地拆迁者和被征地拆迁户之间对补偿费数额有极大争议。究竟土地房屋的价格和拆迁赔偿费怎样计算才比较合理？中国的政府部门和企业在征地拆迁 （编者注：自然人、法人间的土地买卖称为“二级市场”）。土地使用权出让金或转让金的高低就是出卖土地使用权的价格。2003年中国城市地价最高的杭州市曾以每亩 ...
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与国民经济的协调发展。英国实行土地发展权国有化后，虽然使土地开发速度减缓，一定程度上遏制了对城市效区农地的蚕食，但土地市场的买卖几乎陷于停顿，急切需要 以下简称《城市房地产管理法》）和《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）。其中，《土地管理法》和《城市房地产管理法》名称冠以管理 ...
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行为施加限制。尽管在村民中间有着各种财产争执，但在对付个体侵犯整体利益的土地财产扩张时，人们仍保持着一致和自觉（T. Skocpol, 1979）。 [3] 这种历史传统 研究提示，中国近代农村土地交易的习惯，是规定亲邻先买权（梁治平，1996；赵晓力，1997） [8] ，即，在买卖土地的时候承认亲 ...
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