土地管理法》第14条与第15条的规定，到《农村土地承包法》第22条的规定，都表明土地承包权是基于承包合同约定而非法律直接规定产生，承包方自承包合同生效 承包经营权流转的程序。对土地承包经营权流转形式进行重新设计，可以规定为转让、转包、出租、入股、抵押、退包、续期、继承等形式。为了避免纠纷，流转时应明确 ...
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土地承包经营权人所享有的各项权利的内容，并严格禁止发包人通过土地承包经营合同加以剥夺。针对《物权法》草案中有关权利的内容过于抽象简单，通过对各国立法和学说 但当承包经营权为物权后，其作为一项长期稳定的财产应该可以转让，为了保障农村土地承包经营权人的财产权利和生产的自主权，法律不应再对这种财产的转让是加 ...
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不变基础工作 （一）做好承包地确权登记颁证工作。承包地确权登记颁证是稳定农村土地承包关系的重大举措，也是落实长久不变的重要前提和基本依据。在2018 前基本完成确权登记颁证工作的基础上，继续做好收尾工作、化解遗留问题，健全承包合同取得权利、登记记载权利、证书证明权利的确权登记制度，并做好与不动产统一 ...
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汉族，住南京市江宁区江宁街道司家社区。原告李维祥因与被告李格梅发生继承权纠纷，向江苏省南京市江宁区人民法院提起诉讼。原告李维祥诉称：原告与被告李格梅系 特殊，投资周期长，见效慢，收益期间长，为维护承包合同的长期稳定性，保护承包方的利益，维护社会稳定，根据农村土地承包法第三十一条第二款、第五十条的规定， ...
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政府作为整个活动的支持者、管理者，应该在农村土地承包经营入股流转上定好位，履好职：①制定规范、公平、合理的入股合同文本，以利于入股双方借鉴，节约 任何组织和个人不得侵犯。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定：承包方以其土地承包经营权进行抵押或抵偿债务的，应当认定无效。 ...
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经营权 【英文关键词】New rural reconstruction; Farmer; Land Contractual Managerial Authority 【写作年份】2007年 【正文】 农村土地承包经营权是广大农民群众自发的进行制度创新的产物。以1978年安徽省凤阳县小岗村包产到户为 ...
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笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包 与传统的用益物权人一样的占有、使用和收益权。 ﹝1﹞占有权 占有权是指承包经营权人对国家或集体所有的农业用地进行直接支配、控制的权利。占有权是承包权 ...
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对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。《土地管理法》第12条规定集体所有的土地 可以自由转让，但只能用于农业经营的特定目的。 故此，笔者认为应当允许农村土地承包经营权的流转，其意义在于： 其一，有利于农民获得转换身份的自由，借以 ...
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能否向人民法院提起土地承包经营权诉讼首先应解决的问题。有人认为是物权，也有人认为是合同债权。笔者认为土地承包经营权是物权，不是债权，理由如下：1、从权利产生看，物权是法定的权利，债权是约定的权利。《中华人民共和国农村土地承包法》（下简称承包法）第五条、十三条、十四条、十六条、十七条、二 ...
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笼统而缺乏可操作性，由此导致实践中一直认为土地承包经营权只是一种债权。例如，最高人民法院《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》的规定指出：转包 与传统的用益物权人一样的占有、使用和收益权。 ﹝1﹞占有权 占有权是指承包经营权人对国家或集体所有的农业用地进行直接支配、控制的权利。占有权是承包权 ...
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