测成果书与原设计图不符,从而导致意向书约定的房屋面积被减少、方位发生变更,已构成违约行为。双方应根据意向书正文部分已确定的相关面积履行签订商品房预售合同 支持。2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三 ...
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未办理外来施工企业承包工程许可手续而订立的建设工程施工合同,应责令承包人补办有关手续,并由有关行政部门按规定处理,而不应据此认定合同无效。7、对必须实行公开 、窝工损失。承包人对发包人逾期支付工程进度款无异议并继续施工的,在发生纠纷后,承包人要求对方承担违约责任的,不予支持。(9)验收结算责任。发包方 ...
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上的不统一,许多不属于显失公平的合同也被作为处理,甚至滥用显失公平制度,随意撤销合同。2、合同当事人草率订立合同,后因交易不成功,便以显失公平 公平中的受损一方当事人只能依法请求撤销合同,在情势变更中,遭受不利后果一方当事人可依法请求变更或解除合同。第三,情势变更发生的前提是合同有效成立,即是既定的, ...
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》,第31条提出了“法定代表人”的概念,规定:“经济合同订立后,不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除。”随后,我国于1986年颁布了《民法通则 内进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为。代理制度在各国民商事法律均有规定,代理双方的权利义务和责任已基本得以明确,也赋予了代理人在处理被代理人的事务 ...
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应该具体问题具体分析。招标方与投标方在招标后签订用于备案的合同后,另行订立一份合同用于实际履行,其后订立的合同效力分为以下两种情形:一是在正式招投标签订 合同变更则是发生在合同的履行过程中,由于客观情况的变化,由当事人双方协商一致进行变更,也就是合同变更必须以有效的合同为前提。故建设合同的变更应在签订 ...
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且双方订立书面合同确立法律关系,故两种合同不尽一致。(3)委托合同一般不涉及第三方,只有在受托人按照委托人的指令从事委托事务造成第三方损失时,才发生委托人与 的处理 关于委托理财合同被确认无效后,如何处理因委托理财合同而获得之收益问题,有观点认为,委托人因无效合同所获得之利益,应充抵受托人或者监管人的 ...
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上的不统一,许多不属于显失公平的合同也被作为处理,甚至滥用显失公平制度,随意撤销合同。2、合同当事人草率订立合同,后因交易不成功,便以显失公平 公平中的受损一方当事人只能依法请求撤销合同,在情势变更中,遭受不利后果一方当事人可依法请求变更或解除合同。第三,情势变更发生的前提是合同有效成立,即是既定的, ...
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在此列,它是根据《人民法院组织法》第三十三条的规定:最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题,进行解释,由于目前的纠纷多是由人民法院审理,所以可能 一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;【释义】此款就是秦兵经常说的秘密抵押,按说这种情况不应当发生:所有权人 ...
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损害或者人身伤害如何处理问题业主将机动车辆停放在住宅小区内,发生机动车辆丢失或者毁损的,应按照业主或者业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同中有关 ,招标人和中标人按照中标文件签订建设工程施工合同后,中标人单方出具让利承诺书,承诺对建设工程予以让利,实质上变更了中标合同中的价格条款,构成对中标价格 ...
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判断,合同是否解除?如第三人不同意解除时,保险人应如何判断第三人应当支付多少合理对价,以获得变更投保主体的权利?上述复杂问题,交由保险人进行判断缺乏合理性 第三人之间对价关系仅从原因来看就可分为三大类,所以在利他保险合同解除后如何处理,十分复杂。 对基于赠与所作投保,可比照《合同法》有关赠与的规定处理 ...
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