应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。”《国土资源部关于进一步完善采矿权登记管理有关问题的通知》第(二十八)款规定采矿权人申请抵押备案应向登记 之日起三个月内,凭海域使用权证书,向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请并取得土地使用权证书。为保障银行权益,应在《抵押合同》中明确 ...
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系统,为权利人、利害关系人提供查询服务,并为其复印资料提供便利。 土地房屋登记信息查询服务应当依照法律、法规和有关规定进行,不得违规披露权利人的信息 高额抵押的债权确定期间。 第四十六条 申请房地产开发项目在建工程抵押权初始登记,应当提交记载有国有建设用地使用权的房地产权证、建设工程规划许可证、主债权 ...
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节约集约用地的通知(国发[2008]3号 2008年1月3日)………………………………………(44) 36、土地登记办法(中华人民共和国国土资源部令第40号 自2008年2月1日起 的市、县(市)人民政府批准后,由设区的市、县(市)土地行政主管部门或者其派出机构向该村村民公布并监督实施; (三)经批准 ...
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续期间,抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其 一)房地产开发项目转让,是否备案。房地产开发项目的转让,除了应当办理土地使用权变更登记手续外,还应到房地产开发主管部门备案。《城市房地产开发经营管理 ...
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的合同,必须要有法律或者行政法上的依据,因此《土地登记规则》并不能作为认定合同须依法登记后生效的依据。其次,《城市房地产管理法》调整的是 目的,更何况租赁权还有物权化的趋势。 那么,允许宅基地使用权流转是否有碍集体经济组织对土地享有的所有权呢?笔者认为,并不影响。宅基地一旦划拨给村民使用,集体经济组织 ...
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两个基本条件:一是依法取得的国有土地使用权以及依法能够抵押的集体土地使用权;二是必须是办理了土地登记、领取土地使用权证书。 (二)关于划拨 王利民《关于抵押权若干问题的探讨》法律出版社2001年 2、陈书荣《解读土地使用权抵押相关问题》法律出版社1999年 3、石少侠《房地产管理法》法律出版社1999 ...
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出所;瑞士在各州的地方法院;德国是设置于地方法院的土地登记局;英国为政府土地登记局。因此,建议在县级人民法院设立统一的、与行政管理脱钩 土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 [21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。 [22]其典型表现是,作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同, ...
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登记之外的因素,并不能构成不动产物权变动交易所必需的审慎状况。[[47]]受让人除需了解土地登记簿的状况外,不承担额外的审慎义务。 [[48]] 此外,依民法典第892条第 ,第三人取得的物权将不受法律的保护。采用由国家信誉作为担保的土地登记制度来确保第三人物权交易的安全,使得交易第三人因信赖国家土地 ...
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进入农地立法全面构建的视野,以保障广大农民和集体能真切感受到担保物权对于土地承包经营权、宅基地使用权抑或集体建设用地使用权乃至地役权等一系列用益物权所带来的 我国农地制度是一个历史性的转变,对于进一步对农民的土地权益的保障有着更深远的现实意义。土地登记制度在我国农村具有重要的应用前景,是农地承包经营权 ...
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相关的承包地流转权、征收征用补偿权和社会保障权以及土地登记、土地管理、土地规划等,使土地管理法、社会保障法和环境法等在完成各自任务时,在农地权利 制度设计时应当考虑的问题。 (三) 有关农地权利救济的特殊视角 1. 对农村妇女土地权利的特殊救济 农民是弱势群体,农村妇女又是其中更弱势的群体。在一些地方 ...
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