）依法收回土地使用权的；（４）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（５）权属有争议的；（６）未依法登记领取权属证书的；（７）法律、行政 所以在土地使用权转让时，受让人要审查出让金是否低于当地政府确定的最低价。第二，《房地产管理法》第１６条规定，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未 ...
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不动产房屋买卖的法律规定(3)和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产 的名义签订购房合同，房屋贷款手续，婚后共同归还贷款。之后，双方当事人办理结婚登记手续。离婚时，夫妻双方往往因为感情不和，互不承认。夫妻一方往往认为另 ...
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期间为各宗借款合同所提供的抵押担保及其所签《抵押合同》无效并确认争议房地产权属归其所有。其主张无效的理由有二：一是华东三峡公司不享有该 以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。这说明，即使购房人尚未取得在建房屋的所有权，只要办理了 ...
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申请。市房屋档案馆为您(单位)开具房屋产权归属的登报证明。 2、市房屋产权登记中心法律事务科受市房管局委托为您(单位)办理补发公告。为了节省您(单位)的 二、房屋产权证书有哪些法律规定 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，房屋权属证书主要有下列规定： 1、房屋 ...
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分为地上车库、地下车库和改变原有法定用途的停车位（库）。 我国《城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，并没有涉及地下房屋的权属 必须无条件服从，不得阻挠和干涉。明确这一点，对于我们继续探讨住宅小区人防工程权属的具体归属是十分重要的。 《深圳市区分所有建筑物停车位出让转让办法》，已 ...
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纠纷及相关法律适用 ——关于对《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》的学习和理解 王卫 近年来，随着我国房地产市场的空前繁荣,房价不断飙升,涉房案件急剧 。 2、相关行政行为，包括是否准予查询、复制登记资料以及撤销登记、收缴权属证书等行为。 两类行为都符合《行政诉讼法》关于受案范围的规定， ...
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开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。这是为了贯彻房 下，作为非土地使用权人的房地产开发公司却可以申请建设工程规划许可证，据此，他可以申请办理产权登记。我国《城市房屋权属登记管理办法》第6条规定 ...
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1、房屋产权证和土地使用权证正本。 （房地产管理部门查询此产权的真实性。） （房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。） 2、产权证所有人及其共有人 且颇为复杂的交易活动。交易方在交易前及交易过程中，最好能得到房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的 ...
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。 第3.2.2条 保管权利凭证 抵押权设定后，所有能够证明抵押担保当事人法律身份、抵押物权属等法律状态的证明、凭证（原件）及抵押物的保险单等凭证（正本），通常由 六条的规定，依照“地随房抵，房随地走”的原则办理。 办理房地产抵押登记的，应当向登记机关交验下列文件： （1）抵押当事人的身份证明，或法人 ...
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，切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理 ...
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