，被广泛应用。对于我国的动产抵押制度，简单来说，就是债务人为债权人设立动产抵押权，当债务人届期无法清偿债务时，债权人可就该抵押物行使优先清偿的权利。1 其对抗效力的不完全性从而否认其作为担保物权的种类之一的法律地位。 在维护抵押权人权利方面，动产抵押适用登记对抗主义确实存在着明显的不足，我国缺乏相应的 ...
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该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 第四百一十八条以集体所有土地的使用权依法抵押的 ，亲自向省、自治区、直辖市人民政府民政部门登记。 前款规定的证明材料应当经收养人所在国外交机关或者外交机关授权的机构认证，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证 ...
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对新建房屋所有权，新确认取得的集体土地所有权、土地使用权、地役权、土地房屋抵押权等进行的登记。 第三十二条 申请集体土地所有权初始登记，应当提交土地 房屋转移登记，应当提交原房地产权证、土地房屋转移的证明材料、抵押权人身份证明、抵押权人同意抵押土地房屋转移的书面证明以及受让人知晓或者同意继续抵押担保的 ...
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抵押权，则意味着在主债权经过诉讼时效且债务人因此取得抗辩权之后，债权人依然可从抵押人处获得利益，进而将抵押人和债务人之间的追偿和抗辩置于困境，换言之，也意味着 关系，维系社会经济秩序的稳定。综合上述分析，应当认定在法律已设定行使期限后，抵押权人仍长期怠于行使权利时，法律对之也无特别加以保护的必要，应使 ...
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财产； (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (一)被担保 将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 第二百零一条 依照本法第一百八十条第一款第三 ...
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债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，按照下列顺序清偿：（一 债务，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分， ...
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在裁定程序中强化对债务人的程序保障。 《物权法》第195条第2款规定抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，被誉为担保物权实现制度的一项革命性 并且债务的履行期限已经届满。 [15]法院作出不动产拍卖开始裁定后，债务人或不动产所有人既可以基于程序方面的理由，也可以基于担保权不存在或消灭等实体法上的 ...
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在裁定程序中强化对债务人的程序保障。《物权法》第195条第2款规定抵押权人可以“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”，被誉为担保物权实现制度的一项“革命性” 债务的履行期限已经届满。 [15]法院作出不动产拍卖开始裁定后，债务人或不动产所有人既可以基于程序方面的理由，也可以基于担保权不存在或消灭等实体法上 ...
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物权实现的程序关键词: 担保物;拍卖;执行名义;非讼程序内容提要: 《物权法》规定了抵押权人可以向法院请求拍卖和变卖抵押财产，但是如何申请、具体适用何种程序申请 异议之诉不应准用于不需要执行名义的拍卖申请。[22]依拍卖法实现的抵押权，属于依据私法实现的私法权利，如果作为拍卖程序基础的私法权利有瑕疵， ...
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《建设部关于修改城市城市房地产抵押管理办法的决定》修正)目录第一章 总 则第二章房地产抵押权的设定第三章房地产抵押合同的订立第四章房地产抵押登记第五章抵押房地产的 第三十八条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第五十二条登记机关工作人员玩忽职守、滥用职权， ...
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