法律允许转让，适合由抵押人占有使用且符合社会公共利益，就应该承认其属于抵押物范围。原因在于随着动产抵押公示制度的完善，为满足交易形态多样化和市场经济发展的 所有的机器设备、交通运输工具和牲畜以及法律规定可以抵押的其他动产都可以成为抵押物，同时规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的 ...
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实现周期变得很长。[⑥]有鉴于此，一些学者提出，应当允许抵押权人直接令债务人交出抵押物以实现其抵押权。对此，笔者持反对意见。诚然，抵押权是支配权，但抵押权 的实行无须通过诉讼，债权人（抵押权人）可以持抵押权登记簿副本直接申请法院拍卖抵押物，法院对债权人的申请仅进行形式审查，而不审查抵押权、被担保的债权 ...
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不产生。因抵押合同未生效,抵押人无办理抵押登记的义务,债权人没有请求抵押人履行办理抵押物登记的权利,取得不了抵押权。对于债权人而言,这是不公正的,也是没有效率的。 两项对于抵押权人所起的作用,至多相同于抵押权的追及力,但却是牺牲了抵押物的流转和加重了抵押人的负担,而在承认抵押权的追及效力的情况下,这是 ...
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应与抵押权的实行作同一解释。 [10] 我国台湾地区非讼事件法原来只有申请拍卖抵押物事件的规定，2005年修正该法时增列申请拍卖质物、留置物事件，可见一斑 法学杂志》2005年第125期，第236页。 [31]参见邱联恭：申请拍卖抵押物及本票执行事件之非讼化处理，载《民事法律专题研究(四)》，司法周刊 ...
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优先权是当事人通过约定由债权人对债务人的特定财产享有优先受偿的权利。如抵押权人对抵押物的价款享有优先受偿的权利。而法定优先权是法律规定债权人对于债务人的特定财产所 登记的抵押权不得对抗第三人，那么这种抵押权就是与普通债权平等的，不能就抵押物优先于普通债权受偿。作者认为，这两种观点均值得商榷。从学理上讲 ...
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不得超出其余额部分。该规定，以明示方式肯定了抵押权的并存，许可债务人就同一抵押物分别向多个债权人进行抵押，同时，财产已抵押的，只允许就价值大于被担保 效力。抵押权的设立和延续均不需要转移占有，抵押设立后，抵押人有权对抵押物进行利用，因此抵押权与留置权的并存必然存在。同样基于间接占有制度，在质权人为间接 ...
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协商，因此，达成协议的情况很罕见。可以看出，担保法规定的以协议的方式处分抵押物、实现抵押权，在实务中是难以实现的。 2．抵押权实现的不经济性。大多数情况 ，和德国法上承认承受条款效力的做法相似。 综上，建议立法承认已经办理抵押物登记或已经公证的抵押合同的强制执行效力。这样，一方面提高了抵押权实现的效率 ...
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的月付款而造成的违约行为。此时借款人被金融机构没收其作为抵押的房产，改由抵押物价值抵偿尚未清偿的贷款余额。理性违约是指贷款人从自身利益出发，出于经济理性 资产证券化的运作。三证券类别住房抵押贷款广泛采用的是债券形式，因此它具有抵押物和信用的双重保证。四房贷证券化的时间住房抵押贷款证券化需经过准备阶段（ ...
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人同意出卖共有物不属于无权处分[11]，所有权受到法律限制的处分如抵押人转让抵押物的行为，不属于无权处分行为。[12]究竟什么情形适用第51条，我国合同法既然 自己，再适用无权处分制度已显得多余。因此，所有权受到限制的抵押人可以对抵押物进行自由处分，是有权处分而非无权处分。三。无权处分法律关系及其调整 ...
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不产生。因抵押合同未生效，抵押人无办理抵押登记的义务，债权人没有请求抵押人履行办理抵押物登记的权利，取得不了抵押权。对于债权人而言，这是不公正的，也是没有效率的 前两项对于抵押权人所起的作用，至多相同于抵押权的追及力，但却是牺牲了抵押物的流转和加重了抵押人的负担，而在承认抵押权的追及效力的情况下，这是 ...
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