的货物，自船舶抵达卸货港的次日起满60日无人提取的，承运人可以申请法院裁定拍卖；货 物易腐烂变质或者货物的保管费用可能超过其价值的，可以申请提前 受雇人、代理人在驾驶拖轮或者管理拖轮中的过失； (二)拖轮在海上救助或者企图救助人命或者财产时的过失。 本条规定仅在海上拖航合同没有约定或者没有不同约定时 ...
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但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。 在进行房屋租赁时，承租方一定要 建筑企业仿佛抓住一棵救命的稻草，只要发包人不给付工程款就按该条规定请求法院依优先权处理，而不考虑是否符合法定条件。本案中承包人请求优先权，忽略了一个重要 ...
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包括了拍卖、变卖及以物抵债。依最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释〔2004〕16号）第29条第2款规定，不动产、有登记的 送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。据此，采取拍卖作为执行标的处置方式的，执行标的执行终结标志应是执行法院作出拍卖成交裁定并送达给买受人。③本案中 ...
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。违法建筑在被行政主管部门拆除、没收或支配人自行拆除前，根据经济学观点，仍具有财产的用益属性，其既能在被执行人处发挥效用，也能在他人处发挥效用，应 重新评估”为原则。评估价格确实存在偏差的，可采用补正、说明等方式微调。2.法院拍卖不以对违法建筑权属转移登记为前置条件行政主管部门对违法建筑转移登记的处理 ...
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优先受偿债权人和承租人的合法权益，我院依据相关法律和司法解释的规定并结合上海法院的实际制定了《上海市高级人民法院关于在执行程序中审查和处理房屋租赁权有关问题的 在变现作为可供执行财产的房屋时，执行法院应当如何保障案外人可以提出异议以主张其对变现房屋所享有的租赁权？答：执行法院裁定拍卖、变卖房屋之后委托 ...
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了数个担保物权，当数个权利人同时要求所有权人履行债务，而所有权人并不能完全履行时，我国的法律规定很明确：有优先权的先受偿、登记在先的先受偿、按比例 在处置查封财产过程中需要有关单位协助办理过户手续，在查封财产因查封法院拍卖全部处理的情况下，排列在后的轮候查封就不可能生效，因此也不存在轮候查封法院解除 ...
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的货物，自船舶抵达卸货港的次日起满六十日无人提取的，承运人可以申请法院裁定拍卖；货物易腐烂变质或者货物的保管费用可能超过其价值的，可以申请提前拍卖。 、代理人在驾驶拖轮或者管理拖轮中的过失； （二）拖轮在海上救助或者企图救助人命或者财产时的过失。 本条规定仅在海上拖航合同没有约定或者没有不同约定时适用 ...
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提起诉讼。”（第196、197条）。根据该规定，担保物权人可通过申请法院拍卖、变卖的非诉方式实现担保物 权。申请人应当提交申请书并附相关证据材料（如 的其他证据材料）。必要时，法院亦可以依职权调查相关事实并询问相关当事人。对于审查符合法律规定的申请，法院即可裁定对 抵押财产进行拍卖或变卖。不符合法律 ...
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外人王某申请执行并已经查封，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代 夫妻共有房屋因个人债务被法院查封后能否拍卖处理？ 1、本案一审法院在裁判本案时并未注意到《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条 ...
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项某（即本案的被告）共有的房产外，没有其他的可执行财产，故原告杨某向法院提起诉讼。法院立案审核时案由定为债权人代位权纠纷。 案例二：第三人富某 6条又规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于一些房产为家属生活所必需的居住房屋的时候，对该房产的 ...
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