能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第12条规定合同一般条款有当事人、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任及 将款项交与房地产商的法律行为。 （二）商品房买卖按揭的法律特征 1.主体包括三方：即购房者、房地产销售商及按揭银行。 2.按揭法律关系的内容有三点，即 ...
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情形。如果登记为合同生效的要件，则合同双方当事人依法所达成的意思表示一致的协议，就不能在正常成立后发生有效合同的效力。A损害合同的理论基础。合同 元的价格出卖给原告，定金人民币10000元，在12月15日前房款两清，违约方按房价的20%支付违约金给对方。原告当即交付给被告定金人民币10000元。在原告 ...
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吴蕊女士在一家房地产中介公司看中了卖主李建国名下的一套住房，于是三方签署了《房屋居间买卖协议》，约定买方以按揭贷款方式支付房款，中介公司负责办理贷款等相关 部房款。”因此，即使买方因政策原因不能贷款，如果不能补齐房款仍属违约。违约自然就需承担相应的损失。但买方实际支付了双方的居间服务费、贷款服务费、 ...
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还总结了抵销的另外一种功能，即某些场合确保自己是在正当地行使权利而非违约。如在出租人违反了对租赁物必须拥有所有权约定时，构成违反从给付义务，应当承担 对第三人的债务？有学者认为，此种情形不得抵销，当然此种情形可由三方当事人相互达成抵债协议。参见刘凯湘：《合同法》，中国法制出版社2006年版，第217页 ...
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却无法避免。 但是，信用卡冒用行为的顺利实现，有赖于持卡人、特约商户和发卡银行三方当事人的密切配合：首先是持卡人保管不慎而引起，继而有特约商户审查不严而 消费者对于货物供应商有权提出有关错误陈述或违约的权利请求，他对于贷款人有同样的权利：（1）根据限定用途的信贷协议提供信贷，贷款人与供应商之间有业务 ...
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订立主合同，如一方后悔不签订正式主合同,则适用定金罚则。凡在意向书一类的协议中设定了立约定金，其法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所 进行协商不能取得一致,或者银行按揭未获批准等第三方原因,这些情况造成合同无法签订,因为不可归责于某一方,所以双方互不承担违约任,开发商应将定金原额返还。但在司法 ...
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合同） 按揭付款作为一种融资购楼的方式，因认为是开发商、购房者和银行三方利益形成的最佳组合而被目前商品房买卖普遍采用。 按揭并不是法律用语，《解释 下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：㈠商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；㈡商品房买卖合同的标的物 ...
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其向债权人履行债务。第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。由此可知，其法律特征如下：1、第三人替债务人代为履行是一种形成权， 该笔出资的行为是第三人代为履行，而非甲之债务转移。首先，三方并没有达成债务转移协议；其次，第三人丙公司并没有参与到原合同关系中去，而成为合同 ...
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十八条的规定提出抗辩。（3）、在保险期间内，若债权人与债务人协议变更买卖（借款）合同或债权人许可债务人转让债务，足以影响保险人责任承担的，应当 保险合同成立后，投保人可以解除保险合同”。由于保证保险合同系债权人、债务人和保险人三方签订的，设立的目的是为了保障债权人债权的实现，保险人获得经营利益，债务人 ...
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，发起人必须与基金管理人、基金托管人订立“基金契约”，基金管理人和基金托管人必须订立“托管协议”，从形式上更类似于德国模式。但是，由于缺乏《信托法》的指引， 是基金契约的当事方，不能享有契约权利，因此无权追究基金管理人或托管人的违约责任。另一部分学者认为投资人虽未签署基金契约，但其购买、持有基金份额的 ...
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