抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行 仍未能得到清偿的状态。第一百三十二条在案件审理或者执行程序中，当事人提供财产担保的，人民法院应当对该财产的权属证书予以扣押，同时向有关部门发出协助 ...
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抵押人对未经其同意转让的债务，不再承担担保责任。第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行 仍未能得到清偿的状态。第一百三十二条在案件审理或者执行程序中，当事人提供财产担保的，人民法院应当对该财产的权属证书予以扣押，同时向有关部门发出协助 ...
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，居者有其屋的理想恐怕更难实现。[13]这一批复可能保护了少数进入司法程序的购房消费者的利益，但这种保护却以牺牲更广大消费者的利益为代价。 第 涉嫌与他人串通，伪造房屋已出售的事实，以逃避法院对抵押房产的执行。 [11]《细说286司法解释最高人民法院研究室有关人士谈工程款优先受偿权》，载2002年8 ...
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日 34 关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知 最高人民法院、城乡建设环境保护部 1987年10月22日 35 关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题 是立法机关，不享有立法权，同时这些文件的制定和公布也没有遵循严格的立法程序。这是由我国特定时期的法制环境所造成的。 典权的准制定法地位 ...
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协商不成，就担保合同起诉，并获得对抵押人的胜诉判决，以此为依据申请人民法院强制执行。笔者认为，我国对抵押权实现方式的设计是不合理的，具体表现为： 1 强制执行。法院经审查受理了申请，启动强制执行程序，委托拍卖公司对抵押的房产进行了拍卖，债权人的债权得以清偿。此案在我国是一个债权人实现抵押权的经典案例， ...
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取回类似强制执行法的查封；买受人的回赎类似强制执行法的撤销查封；再出卖的程序类似强制执行法的拍卖程序。 取回权的行使，须具备一定的条件，而此条件直接 经请求而不依约履行债务者，破产管理人应将未付清的价金部分作为破产债权，向人民法院申请强制执行，出卖人已得到出卖标的物的价金以及未得到的价金债权均属于破产 ...
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目的不符，也很可能陷入反复续保的困局，浪费司法资源，如根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第29条的规定，冻结银行存款 并未赋予境外仲裁纠纷当事人在仲裁前或仲裁中向我国法院申请非海事请求财产保全的程序权利，如果予以准许，既与我国财产保全制度司法强制性特征不符，也与我国的 ...
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民事判决书 （来源：中国裁判文书网，笔者进行了重新整理编辑） 中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2015）民二终字第110号 上诉人（原审被告 、四层合计16914.98平米房产及占用的土地使用权对中能天津公司以上债务承担抵押担保责任，天马支行对该抵押房地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿 ...
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满足不同层次的资金需求。例如，商业银行对借款人信用的要求，以及银行信贷在程序、时间、额度等方面的限制，造成了许多中小企业和社会普通大众无法从商业银行 该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。” [5]《 ...
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其亲属的合法权益。吴英案中公安机关对扣押的大量资产进行了拍卖，吴英的家属认为拍卖价格低于实际价值，导致吴英的资产 大量缩水。?该事是否属实 总体设置上应当是，以人民法院采取财产保全措施为主导，公安机关、人民检察院积极配合。附带民事诉讼财产保全程序包括保全裁定作出程序 与保全执行程序。保全裁定的作出程序 ...
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