什么是无效合同 -法学论文搜索

商品房预售中的无效制度及其责任体系

及关联性。（一），关于退房、退款责任制度。对无效合同所获取的交付利益应当返还以恢复原状，这是我国民事责任制度的基本原则。当然，在具体的履行过程所主张的开发商构成故意隐瞒的主观要件即可推定成立。同样，无论在什么时候只要查实预售方在签订预售合同时所出示的预售许可证虚假的，则足以推定其存在提供虚假证明 ...

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合作开发房地产转性合同的效力认定及法律后果

性质对法律后果的承担而言并没有什么实际意义，与其他任何性质的无效合同一样，合同当事人所应承担的法律后果均应以合同法关于无效合同的规定为依据，即均应承担，建设项目一般尚未开始实施，更不可能办理预售手续，故此种合同大部分情况下都是无效的。2.借款合同必须遵守两方面的强制性法律规定，其一，如果借贷双方均为 ...

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保证保险合同纠纷案件的法律适用

人民法院审理这类案件提供参考意见。一、什么是保证保险？（一）保证保险合同的投保人保险法第十条规定：保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。不得支持被告（保险人）以违反保险法第十二条的规定为由请求确认保证保险合同无效的主张。（二）保险法第二十八条规定：投保人、被保险人或者受益人故意 ...

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浅议合同的成立和生效

社会利益达到最大化即社会财富的有序增长，此项合同就应该是有效的；如果一项合同的内容被执行是无效率或负效率的，就应该是无效的。效率原则对合同效力的意思自治成为各国合同法的基本原则。即要不要订立合同，与谁订立合同，订立什么合同，合同如何履行，合同纠纷如何处理都应当是当事人自己的事，当事人会根据自身利益来 ...

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承租人优先购买权制度之检讨

某种利益，然后才有法律规定的相应权利。那么，承租人优先购买权制度保护的到底是什么利益呢？深究起来，在当前社会背景下它根本没有需要法律保护的利益对象情形之间具有一定关联性，前者体现的是无效合同的形式违法性，后者体现的是无效合同的实质损害性。根据《合同法》的立法精神，合同只有具有严重违法性或者严重损害性 ...

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我国承租人优先购买权制度之检讨

某种利益，然后才有法律规定的相应权利。那么，承租人优先购买权制度保护的到底是什么利益呢？深究起来，在当前社会背景下它根本没有需要法律保护的利益对象情形之间具有一定关联性，前者体现的是无效合同的形式违法性，后者体现的是无效合同的实质损害性。根据《合同法》的立法精神，合同只有具有严重违法性或者严重损害性 ...

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我国承租人优先购买权制度之检讨

某种利益，然后才有法律规定的相应权利。那么，承租人优先购买权制度保护的到底是什么利益呢？深究起来，在当前社会背景下它根本没有需要法律保护的利益对象情形之间具有一定关联性，前者体现的是无效合同的形式违法性，后者体现的是无效合同的实质损害性。根据《合同法》的立法精神，合同只有具有严重违法性或者严重损害性 ...

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论无权处分合同效力

学说是建立在物权形式主义的物权变动立法模式上的。（二）无效说无效说认为无权处分合同是自是无效的合同[2].建立在对物的归属重于对物的利用保护、追认可以补正当事人的行为能力瑕疵，但合同并不对法定代理人发生效力。权利人在合同中地位如何界定，或权利人与处分人的法律关系是什么？委托关系显然不能成立，代理 ...

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浅谈对合同公证的认识

，对合同进行法律规范和合法性审查，以减少无效合同的出现，维护合同应有的法律效力。通过公证审查和法律告知，只要能够使合同在订立后，产生应有的法律效力，公证员合同的主要条款，笔录中应再次以由当事人重申的方式进行核实，如合同标的物是什么、价格是多少、如何履行、履行期限等。对当事人意思表示真实的审查的另 ...

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合同成立、生效及效力若干问题研究(上)

。笔者认为立法者把当事人是否采书面形式作为影响合同成立的因素是不恰当的。问题的关键在于，法律作此规定的立法目的是什么？明晰此目的，对这个问题应当怎样认识也合同也视为无效合同。如《担保法》第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该条是将设定 ...

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