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5%,则意味着供求不再紧张,租金管制应予解除。9 NYCRR 2100.19. 根据统计,从1960年到2005年,纽约市出租房屋的空置率一直在1.2%至3.2%之间徘徊。Timothy L. Collins, An Introduction to the New York City RGB and ...
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抵押权的实现。我国担保法第53条规定:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议 征得出租人的同意,以上都是人民法院在执行租赁房屋所需注意的问题。 对被执行人出租的铁路房屋申请执行人享有抵押权时应注意的问题: 根据《担保法解释》第65条的 ...
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对受害人承担连带赔偿责任。实践中,有不少车主举证证明自己与承租司机签有明确协议,规定双方权利义务关系,其中明确界定在租车期间要遵守道路交通管理法规,做好 出租公司从出租车的经营中获取收益,那么就必然要承担相应的风险。挂靠公司比出租车辆的车主取得收益更容易,因为它不用担心车辆划伤等自己作为车主必须要修理 ...
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的地块的平面图(四至图)。3、在建筑物、构筑物、其中的住房或者住房的部分用于出租的情况下,所提交权利国家登记的不动产租赁合同应附有指明已经出租的 中依据不动产所有人或者是地役权设立的收益人的申请进行国家登记,后者应持有地役权协议。地役权自其在统一的权利国家登记簿中登记之日生效。2、如果地役权属于地块 ...
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转让给亨利。温斯坦利,后者在1696年与领港公会谈判后达成一项协议协议规定:他得头五年的利润,以后50年领港公会分享一半利润。温斯 在建造灯塔时不曾考虑到的目的。对此,本委员会不得不表示遗憾。本委员会特别反对重订出租某些灯塔契约的做法。12年来,下议院小型特别委员会一直呼吁议院对这一问题加以注意…… ...
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或者由部分合伙人承担全部亏损,违反了《合伙企业法》第三十二条第二款“合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损”的强制性规定。合同涉及 、转让或者出租用于非农业建设的法律强制性规定。依据《土地管理法》第六十三条和《合同法》第五十二条第一款第(五)项规定,认定合作建房协议无效 ...
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如果要想使作品得以广泛传播,就必须制作大量的作品复制件,并通过对复制件的销售、出租、出借等方式才能实现。在当代,虽然随着作品的数字化和互联网技术的迅猛发展,使 的版权保护新问题,以弥补《伯尔尼公约》的不足;而《与贸易有关的知识产权协议》中有关著作权的规定已无太多实质内容,因为它是在《世界版权公约》缔结 ...
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或者个人使用”,但第六十三条规定 “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产 所有者核收流转收益金的收据;5、集体建设用地流转可采取招标、拍卖、竞价或协议方式进行,须签订定制的流转合同并经区规划国土局审查备案后方能生效。 ...
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、转让法律制度的确立经历了一个漫长的发展过程:解放初期,国家允许土地所有者出租和买卖土地;1955年规定士地不得转让;1982年宪法明确任何组织或者个人 并设立开发区管委会管理开发区的开发建设。许多公司、企业与开发区管委会签订土地出让协议,并支付了地价款或定金,后因管委会未办理审批手续而引起纠纷,起诉 ...
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规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。(六)标的物为在建房屋的租赁合同效力【审查要点】当事人出租在建房屋的,法院应依职权审查租赁合同是否违法。如果合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定,不 ...
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