的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间合同、行纪合同等。作为房地产中介机构以及房屋产权人(使用人 我国社会主义市场经济建设的不断发展,那些原先不同程度带有“行政色彩”的专业职业,如公证、会计、律师、医生等都已经开始逐步走向市场化,它们成为自主开展业务、 ...
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人民政府登记造册,核发证书,确认使用权”、第12条“依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。”和《城市房地产管理法》第59条“国家实行土地使用权和房屋 的拆迁行为,虽然条例第10条“房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托”一条对此作了一定的限制,但只是一个稍显温和的姿态,如此立法 ...
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只要没有特殊的约定,都应是夫妻共同财产,双方均有权分割。 一方父母婚后赠与房产,没有明确说明的,产权证办在一方名下的,也为夫妻共同财产。五大误区: 可以委托律师在国内起诉离婚,具体需要办理公证委托手续。协议离婚手续费是多少协议离婚程序比较简单,而且办理手续的时候需要的费用也比较少。协议离婚手续一般是在 ...
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。用人单位与劳动者解除或终止劳动关系后,因不出具解除劳动关系通知书,未办理劳动者的人事档案、社会保险关系等移转手续或者扣押劳动者相关证件,造成劳动者不能 小区尚未依法成立业主委员会而无法签订基站天线设置补偿协议的,通信公司可以采取公证提存的方式支付使用费。 八、其他问题 50、关于认定无民事行为能力人 ...
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,由上级执行局统一管理;执行人员实行垂直领导;执行中的裁判事项仍由法院办理。[3] 我们认为,从民事执行权的司法属性以及民事执行中执行实施权与执行 ,至少与执行人员形成相对稳定的利益共同体关系。因此,一刀切地规定强制拍卖采取委托拍卖的形式,不仅对于治疗法院自行拍卖中的所谓利益驱动的担忧于事无补,反而会 ...
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人民政府,如距登记机关路程较远、交通不便,也可由县(旗)人民政府委托就进的基层单位办理。结婚登记的程序,一般分申请、审查、登记三个环节。提出结婚的 、居留证件;经本国外交部门(或外交部授权机关)或我驻该国使领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明;或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明。外国侨民:本人 ...
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行为、适用国家赔偿的规定还有一定道理的话,那么由行政机关之外的其他有关部门办理物权的登记(如公证部门办理的普通动产抵押登记,基金份额、证券登记结算机构办理 年版,第108页。 [15] 参见李明发:《论不动产登记错误的法律救济以房产登记为重心》,载《法律科学》2005年第6期。 [16] 参见梁慧星等 ...
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和保护。然而,由于现实条件不成熟,不配套,实际上大量的抵押关系并没有办理抵押物登记。这其中的原因是错综复杂的。有来自行政部门的原因,也有当事人自身 各国立法例普遍规定抵押合同应当采用书面合同的形式,有的立法更进一步要求抵押合同须经公证。中国现行立法与司法实务,一直要求抵押合同须采取书面合同形式,但现行 ...
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作为公众人物应更多地承担社会责任。最后,中介机构一味讲求经济利益,暴露出房产中介公司、律师事务所等中介机构的社会责任问题。警示问题三:司法办案机关的协调 、共同防控、一体治理机制,各司其职,各负其责,齐抓共管,形成合力。二是坚持案件办理和维护稳定同步推进原则。树立办案要服从、服务于大局的理念,坚持最大 ...
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每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同,购房合同中一般会有关于委托开发商代办房产证的条款。 只有购房合同的回迁房是不能进行买卖的,只有办理了房产证 ,是属于私下交易,是不合法的行为,,即使在公证处办理公证,也不受法律保护,原回迁户也可以收回自己的房产。 所以,未取得房产证的回迁房的交易行为是 ...
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