的权利义务条款，对双方都具有法律约束力。在合同履行过程中，如没有发生导致合同无效或合同修改、设计变更等足以推翻原约定的情形，就应当尊重当事人意思 造价鉴定来确定工程款，由工程造价鉴定机构通过对增减部分工程量的造价进行核定后进行处理。 问题四：正确认定建设单位逾期支付工程款利息的起算时间 利息属于法定孽 ...
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例外，这应是一个较为妥当的处理方式。 葡萄牙民法和澳门地区民法不采用物权无因性主要原因是其采用了物权合意主义变动规则，明确规定了基于合同当事人的合意就发生物权变动， 归责于任何一方的原因），买受人没有及时办理登记过户手续。在买卖合同订立后超过两年后，即便其取得对房屋的占有并且支付了全部房价，买受人要求 ...
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应存在先后次序。那么，在保证人与第三人提供的物的担保混合的情况下，应如何处理，《担保法司法解释》第38条作了规定。该条规定：“同一债权既有保证又 了一定的利益，就应当付出一定的代价。这种关系应如何协调，应加以考虑。2.主合同解除后担保人的担保责任在主合同解除后，担保人是否应当承担担保责任，理论上有不同 ...
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对有以下预售商品房情形，当不适用情势变更原则。1.预售商品房合同订立之前或合同已履行之后发生的情势变更；2.合同订立之后，合同内容与实际标的物不一致，有合同 的法律手段。在审判实践中以情势变更处理预售商品房纠纷，如果通过变更预售商品房合同的有关内容能够排除不公平的结果，原则上则应在新的条件下，仅就合同 ...
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或全部免除责任，除非法律另有规定；当事人 迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。由此使得不可抗力成为影响合同效力和减免民事责任的原因。在理论上，何种 （第6.111条第2款）在情事变更 原则的效力方面增加了当事人的再交涉义务这个动向。再交涉义务使得双方当事人协商处理善后事宜，所定方案可能更加符合实际 ...
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广告的语言弹性很大，往往是抽象、模糊、不明确的，一旦发生纠纷，双方各执一词，该如何判断商品房销售广告的内容是否具体明确、是否构成要约呢？最高 若干规定》(以下简称《若干规定》)第五条规定,在合同纠纷案件中,主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。据此,购房者如果主张商品房 ...
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是否合法，应从两个方面入手，首先要看合作对象的合法性，其次要看合作项目的合法性。合作的成立首先是建立在合作对象合法的基础上，在合作合同订立前， ，应按以下原则加以具体处理：以土地使用者的名义进行合作开发，没有办理土地使用权变更手续，合作开发合同被确认无效后，土地的使用权及其地上建筑物，一般应该判归享有 ...
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学者多以为，合同效力要件有别于肩负私法自治重任的成立要件，它体现国家管制的意旨，[5]169那么，效力要件之证明责任分配，在法技术构成上应如何调和国家管制 规定之依法，并非隐射《民法通则》第55条规定之一般生效要件，而是指有关合同订立之形式要求(《合同法》第10、11条)、要约、承诺规则或其他订立合同 ...
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遗失物应当怎么办；共有人之间的关系； 相邻不动产之间的通行、取水、排水、采光及损害如何处理的规则； 一栋建筑物有上百套单元房， 有上百位房屋所有权人， 他们如何 套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以能够一房多卖， 是因为 ...
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遗失物应当怎么办；共有人之间的关系； 相邻不动产之间的通行、取水、排水、采光及损害如何处理的规则； 一栋建筑物有上百套单元房， 有上百位房屋所有权人， 他们如何 套房屋卖给李四甚至再卖给王五， 而开发商与李四订立的买卖合同， 与王五订立的买卖合同， 都同样有效。因此，开发商之所以能够一房多卖， 是因为 ...
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