所谓的“高新技术开发区”并未出现农民们期盼已久的工厂，反而是盖上了成片成片的商品房。[79]过去十几年来，各地政府推动的“万亩果园基地”、“中国蔬菜之乡” 公检法设施等，而商业开发和企业行为不能借助国家的行政权力强行征地，而是必须通过向国家、向农民购买租赁等市场方式取得，其价格也应由市场决定。[84] ...
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了规定，其关键是要合理确定构成价格的各种因素和各类费用，并按照涉外商品房、商品房、微利房、福利房的性质实行不同价格标准。现在的问题是要把确立 潜力以及消费者的承受能力大体相适应，房地产企业的超量存在，必然引发许多不正当竞争行为的产生。为此，政府一方面应当通过信息指导，引导房地产企业的建立；另一方面，要 ...
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情势变更原则的限制”，《河北法学》1996年第5期；邓自力：“情事变更原则在预售商品房纠纷中的适用”，《法学》1996年第11期；王江雨：“论情事变更原则”，《 的滥用，使交易当事人免除了其应负的商业风险，合同必须严守的规则也受到了破坏，这对于交易秩序和交易安全的维护是极不为利的。（注：参见王利明：《 ...
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合意, 如果其内容并不涉及违反法律法规的法定事由, 从鼓励、保护交易安全的角度出发, 法院应当尊重该意思自治的行为, 即认定其有效。李培鑫已履行向宁望兴支付 1) 房屋买卖合同4份, 可以证明其中有两套商品房系宁望兴与毛凤敏夫妻关系存续期间购买, 一年后分别以24万元的价格卖给了毛凤敏的保姆, 另外两 ...
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在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。 第十一条 消费者因购买、使用商品或者接受 为生活消费需要购买商品或服务的算消费者，但消费形态变化很大，如购买奢侈品等其他商品，购买的商品房或奢侈品的消费者，他们算不算消费者？如果出现欺诈行为， ...
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行业，不能适用情势变更制度。商品房买卖合同中，比如房价上涨，出卖方提出解除合同，出卖人不能适用情势变更制度来变更合同价格或者解除合同。理由是，出卖 暴涨等；③法律程序不同。情势变更须经双方当事人协商之后再行诉讼，而不可抗力无须此行为，径行诉诸法院即可；④法律后果不同。不可抗力是法定的免责事由，情势变更 ...
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等劳动争议案件672件、建筑工程施工合同案件202件、承揽合同案件457件、商品房预售及销售合同案件1001件、其他合同案件约707件。2.涉刑事案件时有发生。 ，势必影响民营企业的健康发展。 民营企业在合同行为中存在的法律问题。 企业在对外进行经济往来中，合同是交易的法律形式，也是双方享受权利、履行 ...
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单元的建筑物使用人。本条在确定可能加害的建筑物使用人范围后，准用关于共同危险行为的规则，将能够证明自己不是加害人的使用人除外，最后判决不能证明自己不是 如火如荼。在解决居者有其屋这一恒古难题的同时，如何确保人民群众居处其中的商品房、经适房、限价房、廉租房以及别墅、豪宅符合国家强制安全标准，不致变成时刻 ...
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年小王父母拿出自己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房，首付款是小王父母直接转给小王账户后由小王向开发商支付，购房合同也 ，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。离婚协议属于典型的附生效条件法律行为，只有生效条件（登记或者诉讼调解离婚）成立时，离婚协议才具有法律效力。本案 ...
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，“后悔权”仅仅是解决消费者在头脑不冷静的时候签订重大交易合同的行为，除了恶意退货外，只要产品质量、价格及售后服务没有问题，一般来说消费者也不会后悔的。 其次， 《消法》（草案）修改的学界讨论也有不同观点，比如您刚才提到的汽车、商品房、医疗，您认为都应该纳入“消费”概念范畴，理由是什么？ 刘俊海：我们 ...
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