国有土地上的建筑物是否可以买卖 -法学论文搜索

继受与创新：高科技时代物权法的发展（上）

可依此种方式设定其他权利，使因设定权利而享有利益的人，享有在土地的地上或地下设置建筑物的可转让或可继承的权利。”同时，德国还通过制定特别法实现对空间权的，与产妇的关系更为密切，因此，可以认为产妇具有对脐带血是否进行采集的决定权。（3）尸体尸体能否成为民法上的物，往往与公序良俗相联系，因而在学说上认识 ...

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继受与创新：高科技时代物权法的发展（下）

约定，需役地人不行使邻地通行权。就建筑物的法定抵押权而言，虽然不能认为承揽人与建筑物所有人可以自由约定排除法定抵押权的发生，但该双方应当可以约定 .[11]孙宪忠：《国有土地使用权财产法论》，中国社会科学出版社1993年版，第37页。[12]参见王卫国、王广华主编：《中国土地权利的法制建设》，中国政法 ...

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论不动产物权变动的交付

重要的一点是契据必须交付给受让人，一经交付，不动产权利即完成法律上的转移。[7]受让人虽可以把契据拿去登记，但依大多数州法及其实践，该登记不是，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第25条第1款规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让 ...

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区分所有权制的立法思考

密切的联系，地产是房产的基础，房产是依附于地产的建筑物，这里是指楼房住宅。关于地产，根据我国宪法和有关法律的规定，城市土地属于国家所有，农村和城市的权利，包括让与、毁弃、买卖、抛弃等权利。但是。在区分所有权制这种特殊形式上，所有权并不意味着权利主体可以为所欲为，任意处置。产权归个人所有并非意味着所有 ...

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违法建设治理中的刑法适用

建设主要对象是未取得《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》等三证，擅自新建、改建、扩建的建筑物，或不按照批准要求建设的建筑物徇私舞弊不移交刑事案件罪，玩忽职守罪，滥用职权罪，非法批准征用、占用土地罪，非法低价出让国有土地使用权罪等。 1．关于不履行职责、不认真履行职责行为的 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、移植了立法例上的通行作法和处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的土地使用费则未作明文，留归将来的法律、法规去处理；另如，《物权法》第117条 ...

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关于外资并购的法律咨询意见书

产权转让管理暂行办法》规定，转让国有产权的价款原则上应当一次付清，如金额较大，一次性付清确有困难的，可以采取分期付款的方式，受让方首期付款不得低于总价由律师、会计师与有关专家完成。尽职调查的主要内容包括并购主体、重大合同、贷款与担保、相关证照、资产（包括土地和建筑物）、劳动事宜、环保事宜、知识产权、 ...

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中国物权法的成就与不足——兼及法律移植与融合中的“鸡尾酒论”

分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、移植了立法例上的通行作法和处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的土地使用费则未作明文，留归将来的法律、法规去处理；另如，《物权法》第117条 ...

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评我国《物权法》对国家财产权利的立法安排

上的可让与性,故为不得进入民事领域的财产。至于国家在其专属财产上设定的他物权（如国有土地使用权） ,为民事主体享有的权利,而非国家财产。而国家通过投资、人的财产主要通过国家预算拨款而取得,除公有物（为公众服务的目的而由政府机构使用的物,如政府机关的建筑物、军事设施等）以及公用物（为一般公众所使用的 ...

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中国物权法的成就与不足

分则中，关于建筑物区分所有权、共有、所有权取得的特别规定、建设用地使用权、地役权、抵押权、质权、留置权、占有等制度的规定，也都大量借鉴、移植了立法例上的通行作法和处理之忧，颇受好评，但该规定中对于自动续期是否还需补交一定的土地使用费则未作明文，留归将来的法律、法规去处理；另如，《物权法》第117条 ...

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