法律为制度创新留有空间、国家政策为制度创新指明了方向、其他国家土地流转制度为我国制度创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富的经验。 的规定转让。由于现行法律法规将土地区分为国有土地和农民集体土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有土地使用权, 又包括农村集体土地使用权; 既包括农用 ...
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历史性作用。 公有制物权法面临的理论与实践上的难题，是公有制与市场经济的关系问题在法律层面的继续展开。笔者不揣浅陋，结合现有的物权法草案建议稿与相关 上肯定要对公有制财产重新进行权利配置，例如目前已经比较成熟的在国有土地所有权之上设置国有土地使用权制度等。而这种重新配置的权利是否符合一个完整产权的要求 ...
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法律行为实现移转，法律并未禁止，但《担保法》第37条明确规定宅基地使用权不得抵押。可见集体建设用地使用权的流转相比国有土地使用权而言受到了很大限制。《 的基础、农村的组成部分，就本质上讲，农村土地制度既是政治问题 ，又是经济问题；既是法律问题，又是社会问题。 当民法学者批评政治国家的强大而感慨私法环境 ...
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完善土地招拍挂出让合同市、县国土资源主管部门要依据现行土地管理法律政策，对附加各类开发建设销售条件的政策性商品住房用地的出让，增加出让合同条款，完善出让 和监管，及时发现和解决出现的问题。也可按照本意见，探索其他用途土地出让方式和土地出让各环节的制度创新，进一步完善国有土地使用权招拍挂出让制度，保障和 ...
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，企业作为一个整体难于分离，强行分离后股份公司成本将大幅度上升，并引发一系列问题，不实行分离企业经济指标仍可达到发行上市要求，则不必强行分离，而 组成董事会。国家独资公司由股东单位直接委派董事，直接指定董事长、副董事长。（七）关于国有土地使用权股份制企业应依照国家有关国有土地管理的规定履行法定手续取得 ...
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、条件、补偿标准，都应当比国有土地使用权收回更严格。” 他坦言，没有匆忙地推出国有土地征收条例，而是统筹考虑集体土地和国有土地的征收问题，这是个进步。“但进度希望 了几百万，政府赚了巨大差价，从物理形态上讲，集体土地和国有土地应该是同地同价，但从法律性质上讲，待遇相差太大。 中国社科院财贸研究所财政与 ...
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条进一步规定：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。国务院 到，上述法律调整对象均是国有土地使用权及国有土地之上的房屋，解决的是在房地不可分的物理现象下国有土地使用权人和房屋所有人间的权利冲突问题。《 ...
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法律为制度创新留有空间、国家政策为制度创新指明了方向、其他国家土地流转制度为我国制度创新提供了有益的借鉴、各试点为制度创新积累了丰富的经验。 的规定转让。由于现行法律法规将土地区分为国有土地和农民集体土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有土地使用权, 又包括农村集体土地使用权; 既包括农用 ...
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商品，不能通过市场来合理和高效配置，国有土地使用权和集体土地使用权不能同市、同权、同价，而且这种不合理又是法律和政策造成的，我们不得不反思我们离 。同样，我们的三农问题和集体土地产权改革，根本的出路在于：顺应市场经济要求，建立统一的土地市场，实现集体土地使用权上市流转；健全土地法律体系，实现了立法与 ...
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土地使用权的存在和行使为条件，根据我国现行法律，作为主权利的土地使用权，因行政机关依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，作出收回土地 人到期不履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产，抵押权人有权依照国家法律，法规和抵押合同的规定处分抵押财产，并就处分抵押物的价款优先受偿， ...
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