双方当事人均同意该方案，也签定了调解协议。然而，不久因征地而早已获得了该土地使用权的一大型生物制药企业前来主张权利，该企业所持证据、证件齐全。显然， 的。 从更为广泛的意义上看，大量农村土地纠纷的存在不仅仅是一个法律问题，因而人们还需关注与思考下列问题：农民如何影响土地公共政策的制定与执行、如何在土地 ...
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程度上考虑了区位的因素，但并没有对土地使用权的转移进行完整、充分的补偿，是一笔糊涂账。土地区位的因素是主要问题，到了《征收与补偿意见稿》第 】 成尉冰，广东坚信律师所主任，第八届广东省律师协会刑事、民事、公司法律等专业委员会和发展战略工作委员会委员，广东省法学会民商法学研究会理事，佛山市优秀律师和法律 ...
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。这些都应在未来的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【 的确权、登记规则以利于《物权法》相关规定的适用。 (二)农地承包经营权的流转问题 流转是农地承包经营权的重要权能，是农民行使该权利的重要方式，对提高 ...
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范围要扩宽。 四是补偿受益人范围问题。土地征收征用补偿受益人包括：集体、土地承包经营权人，依据《土地承包经营法》获得土地使用权的实际使用人。 五是补偿 多种方式，例如股份制方式或其他经济组织形式等。 六、我国关于征收与征用的法律制度 （一）2004年3月14日通过的《中华人民共和国宪法修正案》 第二 ...
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仍具有形式上的效力。具体地说，第三人不能取得无抵押权负担的房屋所有权和土地使用权；抵押人也不能就该房地产为其他债权人设定同一顺序的抵押权。在第二种 价值优先受偿的权利。 我国《担保法》和《城市房地产管理法》等法律均未对房地产抵押期限的相关问题作出规定。抵押期限完全由抵押当事人在抵押合同中自行作出约定， ...
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，理论界的认识也并不一致。但根据我国土地及房地产管理法律、法规规定，城市国有土地上的建筑物要取得房屋产权证，必须三证齐全，一是土地使用权证，二是土地规划 补偿款，酿成社会问题。 在城市国有土地上有时也会存在欠缺相关权利手续的瑕疵房屋。比如单位公房已经卖给个人的情况下，单位已经取得了土地使用权证、土地 ...
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成功负责，进行投资。”本文赞同这种观点。（4）证券发行、上市阶段出现的法律问题。问题1：SPV所发行的证券是否属于证券法调整的范围。我国？证券法？第二 公有制），我国现在关于房屋和土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种证书所代表的房地产，依据我国法律的规定都可以转让和 ...
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确认集体土地使用权后另做处理。 农村土地承包合同中，还有承包方没有按照承包的原则和程序办理的情况，对出现的这种情况如何处理？这是目前亟需解决的问题。 1）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（3）依法召开本集体经济组织成员的村民 ...
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。 14、挂靠施工的结算。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条的规定，实际施工人可以直接起诉发包人，请求 被告的近亲属。 五、关于房地产纠纷案件的处理 34、合同效力的认定 （1）建设用地使用权转让合同的效力。在当事人向人民法院起诉前，仍未取得建设用地使用权 ...
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的业主。你当时向开发商所付购房款中包括房屋的建筑安装成本和一定期限的国有土地使用权费用。 但是，在政府以公共利益把你拆迁的时候，最多向你补偿房屋的 防腐剂！只有将整个征收拆迁过程公开透明，才能最大限度的遏制腐败！ 第四章 法律责任 第三十条 市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作 ...
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